שרטטים
שרטטים – המפתח לתכנון מוצלח השרטוט הוא הבסיס לכל תהליך תכנון ובנייה מוצלח. במאמר זה הבאנו מידע נרחב אודות החשיבות של שרטוט איכותי ומקצועי, טיפים
האם אתם מתכננים בנייה, שיפוץ או תוספת לבית? האם אתם זקוקים להיתר בנייה אבל לא בטוחים מאיפה להתחיל? מאמר זה יספק לכם הכל על תהליך קבלת היתר בנייה – מהגשת הבקשה, דרך בדיקת הוועדה ואישור ההיתר, ועד לביצוע הבנייה על פי ההיתר. תוכלו ללמוד על המסמכים הנדרשים, העלויות הצפויות, לוחות הזמנים ועוד טיפים חשובים. אל תחמיצו את ההזדמנות לקבל הכוונה מקצועית שתסייע לכם לקבל היתר בנייה ביעילות וללא עיכובים.
מצורף ייעול הליכי רישוי הבנייה
מצורף דיווח על ביצוע עבודות ומבנים הפטורים מהיתר
מונח | הסבר | דוגמה | המלצות | הערות |
---|---|---|---|---|
היתר בנייה | אישור חוקי מהרשות המקומית לביצוע עבודות בנייה | היתר להקמת בית חדש, תוספת לבית קיים | יש לקבל היתר לפני תחילת הבנייה | תקף ל-3 שנים, ניתן להארכה |
תהליך קבלת היתר | הליך הגשת הבקשה, בדיקתה ואישור ההיתר ע"י הוועדה | הגשת מסמכים, תשלום אגרה, בדיקת הוועדה | כדאי להיעזר באדריכל או הנדסאי | אורך מספר חודשים בממוצע |
בדיקת היתר | אימות תקפות ותאימות ההיתר לביצוע העבודות | בדיקת תאריכים, התאמה לתוכניות, חתימות | חובה לבצע לפני תחילת הבנייה | ניתן להיעזר בעו"ד במקרה של ספק |
היתר בדיעבד | הסדרת בנייה שנעשתה ללא היתר | הגשת בקשה חדשה להכשרה | אפשרי רק אם ניתן לאשר את הבנייה | כרוך בקנסות ותשלומים גבוהים |
תוספת בנייה | הרחבה של בניין קיים הטעונה היתר | תוספת חדר, מרפסת, קומה | יש לבדוק זכויות בנייה ולתכנן בהתאם | דורש אישור מחדש של הוועדה |
העתק היתר בנייה | העתק מאושר של ההיתר המקורי | לצרכי מכירה או קבלת הלוואה | ניתן לקבל בוועדה המקומית | מעיד על חוקיות הבנייה |
תוקף היתר בנייה | התקופה שבה ההיתר תקף ומאפשר בנייה | בדרך כלל 3 שנים עם אפשרות הארכה | יש להתחיל ולסיים בנייה במשך תקופה זו | לאחר הפקיעה יש לחדש את ההיתר |
מצורף מדריך אודות עבודות הפטורות מהיתר בנייה
היתר בנייה הוא האישור החוקי הנדרש על פי חוק התכנון והבנייה בישראל, על מנת לבצע פרויקט בנייה כלשהו. היתר הבנייה ניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ומאשר כי הבנייה המתוכננת עומדת בכל התנאים והתקנות הנדרשים.
במאמר זה נסקור את תהליך הוצאת היתר הבנייה לבית פרטי – החל משלב הגשת הבקשה, דרך הטיפול בבקשה על ידי הוועדה המקומית, ועד קבלת ההיתר. נתייחס גם לעלויות ולזמני ההמתנה המשוערים בכל שלב.
סוג השירות | איך משפיע על תהליך ההיתר בנייה? |
שינוי תב"ע / שינוי ייעוד קרקע | שינוי תכנון הקרקע או הגבלת השימוש בקרקע משפיע על אופן הבניה. ייתכן שתהיה צורך לקבל היתר בנייה מחודש במקרה של שינוי כזה. |
תוספת בניה, בניית ממד, סגירת מרפסת | הוספת חללים נוספים לבנייה קיימת מחייבת התאמה לתוכנית הבנייה המותרת. זה יכול להכריח בהגשה להיתר בנייה מחודש. |
חריגות בניה | במקרים שבהם הבנייה לא עומדת בהוראות תב"ע, יש לבקש היתר לבנייה מחריגה. החריגות ניתנות באופן יוצא דופן ומחייבות ניהול מקצועי של תהליך הקבלה. |
רישוי עסקים | כל עסק שמתמקד בבנייה או שינויים במבנים נמצאים מחייבים ברישוי מתאים. רישוי זה מסודר בהקשר של היתר בנייה, ומתחזק את האחריות לבנייה לפי התוכנית. |
שימוש חורג | שימוש שאינו עומד במסגרת התב"ע או ההיתר בנייה הקיים, יכול להחמיא את הנדבך לעניין הרחבת השימוש במקרקע. |
טופס 4 (תעודת גמר) | תעודה זו מתארת את הבנייה שהושלמה ומאשרת את תוקפה של ההיתר בנייה. היא משקפת את ההתאמה של הבנייה לתב"ע, ומאפשרת את התחלת השימוש הרגיל בבניין. |
הגשת הבקשה להיתר בנייה היא הצעד הראשון בתהליך. יש להגיש את הבקשה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה שבתחומה נמצא הנכס.
על מנת להגיש בקשה, יש צורך במספר מסמכים:
הגשת הבקשה כרוכה בתשלום אגרת בקשה, שנקבעת לפי סוג ההיתר ושטח הבנייה המבוקש. האגרה משולמת ישירות לוועדה המקומית.
הזמן המשוער להכנת הבקשה והגשתה הוא כ-3-4 שבועות.
לאחר הגשת הבקשה, היא עוברת לבדיקה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
הוועדה בודקת האם התוכנית עומדת בכל הקריטריונים והתנאים שנקבעו בתכנית המתאר החלה על האזור, וכן האם הבקשה עומדת בהנחיות ובתקנות התכנון והבנייה.
שלב הבדיקה יכול להימשך בין חודש ל-3 חודשים, בהתאם לעומס בוועדה ומורכבות הבקשה.
אם ימצאו ליקויים או חוסרים בבקשה, הוועדה תחזיר אותה למגיש הבקשה עם דרישה לתיקונים.
עיר | שם הוועדה | קישור |
באר שבע | ועדת תכנון באר שבע | קישור |
נתיבות | ועדת תכנון נתיבות | קישור |
פתח תקווה | ועדת תכנון פתח תקווה | קישור |
רחובות | ועדת תכנון רחובות | קישור |
ראשון לציון | ועדת תכנון ראשון לציון | קישור |
אשדוד | ועדת תכנון אשדוד | קישור |
חולון | ועדת תכנון חולון | קישור |
בת ים | ועדת תכנון בת ים | קישור |
רמת גן | ועדת תכנון רמת גן | קישור |
ראש העין | ועדת תכנון ראש העין | קישור |
רמלה | ועדת תכנון רמלה | קישור |
קרית גת | ועדת תכנון קרית גת | קישור |
אשקלון | ועדת תכנון אשקלון | קישור |
אור יהודה | ועדת תכנון אור יהודה | קישור |
יבנה | ועדת תכנון יבנה | קישור |
חדרה | ועדת תכנון חדרה | קישור |
נס ציונה | ועדת תכנון נס ציונה | קישור |
ערד | ועדת תכנון ערד | קישור |
דימונה | ועדת תכנון דימונה | קישור |
ירושלים | ועדת תכנון ירושלים | קישור |
אילת | ועדת תכנון אילת | קישור |
ראשון לציון | ועדת תכנון ראשון לציון | קישור |
באר טוביה | ועדת תכנון באר טוביה | קישור |
יבנה | ועדת תכנון יבנה | קישור |
מודיעין | ועדת תכנון מודיעין | קישור |
עתלית | ועדת תכנון עתלית | קישור |
אור עקיבא | ועדת תכנון אור עקיבא | קישור |
נא לקחת בחשבון כי קישורים אלקטרוניים עשויים להשתנות, ולכן מומלץ לבדוק את האתרים
עיר | מחוז | סוג עסק | זמן ממוצע לקבלת היתר בנייה | זמן ממוצע לקבלת היתר בנייה בהליך מקוצר | זמן ממוצע לקבלת היתר בנייה בהליך הקלות / שימוש חורג |
---|---|---|---|---|---|
הרצליה | בשרון | מסחר ומשרדים | 4 חודשים | חודש וחצי | 5 חודשים |
נתניה | בשרון | מגורים | 3 חודשים | חודש | 4 חודשים |
בית שמש | בירושלים | תעשייה | 6 חודשים | 3 חודשים | 8 חודשים |
רמת גן | בתל אביב | מסחר | 5 חודשים | חודשיים | 6 חודשים |
כפר סבא | בשרון | משרדים | 3 חודשים | חודש | 4 חודשים |
גבעתיים | בתל אביב | מסחר | 4 חודשים | חודשיים | 5 חודשים |
רמת השרון | בשרון | מגורים | 2 חודשים | חודש | 3 חודשים |
הוד השרון | בשרון | משרדים | 3 חודשים | חודש | 4 חודשים |
רעננה | בשרון | מסחר | 3 חודשים | חודשיים | 4 חודשים |
תל אביב | בתל אביב | משרדים | 6 חודשים | 3 חודשים | 8 חודשים |
ראש העין | במרכז | מגורים | 4 חודשים | חודשיים | 5 חודשים |
קיסריה | בחיפה | מלונאות | 5 חודשים | 3 חודשים | 7 חודשים |
חיפה | בחיפה | תעשייה | 6 חודשים | 3 חודשים | 8 חודשים |
אם הבקשה עומדת בכל התנאים, הוועדה תאשר את מתן היתר הבנייה.
ההיתר ניתן למשך תקופה מוגבלת, בדרך כלל ל-3 שנים, שבמהלכה יש להתחיל בבנייה בפועל.
ניתן להאריך את תוקף ההיתר לתקופות נוספות בכפוף לאישור הוועדה.
עם קבלת ההיתר, ניתן להתחיל בשלב התכנון המפורט והביצוע של הפרויקט. יש לוודא כי הביצוע יעשה על פי תנאי ההיתר שניתן.
בריכה פרטית נחשבת לעבודה הטעונה היתר בנייה, ולכן יש צורך בקבלת היתר ייעודי לצורך הקמתה.
תהליך קבלת היתר הבנייה לבריכה דומה במהותו לתהליך עבור בית פרטי, אך ישנם מספר הבדלים ודגשים ספציפיים:
בשלב הגשת הבקשה יש לצרף תוכנית הנדסית מפורטת של הבריכה, הכוללת חתכים ומידות.
כמו כן יש לכלול פרטים על מערכות הסינון והטיהור, גידור הבטיחות ותאורה.
יש לשלם אגרת בקשה ספציפית לבריכות.
הוועדה תבדוק האם מיקום הבריכה עומד בקווי הבניין והתכניות החלות על הנכס.
כמו כן ייבדקו עמידה בתקנות בטיחות הבריכות ומניעת טביעות.
לאחר אישור ההיתר ניתן להתחיל בבניית הבריכה על פי התוכניות שאושרו.
תהליך קבלת היתר הבנייה לבריכה פרטית לוקח בממוצע 3-5 חודשים.
תוספת בנייה למבנה קיים דורשת אף היא היתר בנייה מהוועדה המקומית.
הנה השלבים העיקריים בתהליך קבלת היתר לתוספת בנייה:
ראשית יש לבדוק מהן זכויות הבנייה המותרות במגרש, והאם יש "זכויות עודפות" שטרם נוצלו וניתן לנצל לתוספת המבוקשת.
הגשת בקשה להיתר תוספת מחייבת הכנת תוכניות בניין עדות ומוצעות, על ידי מהנדס או אדריכל.
הגשת הבקשה לוועדה כוללת תשלום אגרת בקשה להיתר, וצירוף כל המסמכים הנדרשים.
הוועדה בודקת עמידה בתב"ע, חישוב השטחים ועוד. במידת הצורך יידרשו תיקונים לתוכנית. לאחר אישור תינתן הרשאה לתחילת הבנייה.
תהליך קבלת היתר לתוספת בנייה אורך בין 3-6 חודשים בממוצע.
מצורף רישוי הבנייה – חמישה תהליכים מרכזיים
במקרים בהם בוצעה בנייה ללא היתר בנייה תקף או חריגה מהיתר, ניתן להסדיר את המצב בדיעבד על ידי הגשת בקשה להיתר בנייה בדיעבד.
הנה השלבים העיקריים בהוצאה היתר בדיעבד:
יש להגיש בקשה להיתר בדיעבד לוועדה המקומית, בצירוף תוכניות עדות של הבנייה הקיימת.
כמו כן יש לשלם היטלי השבחה על התוספת שנבנתה ללא היתר.
הוועדה בודקת האם ניתן לאשר את ההיתר בדיעבד או שמא יש צורך בהריסה.
החלטה על הריסה מתקבלת במקרים בהם הבנייה הבלתי חוקית מהווה סכנה או מפגע תכנוני חמור.
במידה והוועדה מאשרת, תינתן לבעל הנכס הרשאה להסדרת הבנייה הקיימת באמצעות היתר בדיעבד.
יש לשלם אגרת היתר בהתאם לשטח הבנייה שאושרה.
תהליך קבלת היתר בדיעבד יכול להימשך מספר חודשים עד לקבלת אישור סופי.
מצורף תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014
במידה והוועדה המקומית מסרבת לאשר היתר בנייה, ניתן לערער על ההחלטה בפני גורמים שונים:
ניתן להגיש ערר לוועדת ערר מחוזית בתוך 30 ימים מיום קבלת הסירוב.
ועדת הערר תדון מחדש בבקשה ותכריע האם לאשר את מתן ההיתר.
אם הוועדה המקומית או ועדת הערר מסרבות לאשר את ההיתר, ניתן להגיש עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי תוך 45 ימים מיום ההחלטה.
הממונה על המחוז במשרד הפנים רש
אי לשקול התערבות בהחלטת הוועדה המקומית ולחייב אותה לשוב ולדון בבקשה. הפנייה אליו יכולה להיעשות במקביל להליכים המשפטיים.
איך בודקים שהיתר בנייה תקף?
קבלת היתר בנייה תקף ומעודכן הוא תנאי הכרחי לביצוע עבודות בנייה חוקיות. הנה כמה דגשים לבדיקת תקפות היתר הבנייה:
יש לוודא שההיתר עדיין בתוקף ולא פג תוקפו. בדרך כלל היתרים ניתנים ל-3 שנים, עם אפשרות להארכה.
יש לבדוק שההיתר תואם להוראות והנחיות התב"ע המעודכנת ביותר החלה על המגרש.
יש לוודא קבלת כל האישורים הנדרשים מהגופים הרלוונטיים כגון: אישור הג"א, אישור משרד הבריאות ועוד.
חשוב לאמת שההיתר חתום כראוי על ידי מורשי החתימה בוועדה המקומית.
במקרה של חוסר בהירות או ספק לגבי תקפות ההיתר, מומלץ להתייעץ עם יועץ משפטי.
תהליך קבלת היתר בנייה כולל מספר שלבים עיקריים:
יש להכין תוכנית לבניין, תרשים סביבה, תשלומי אגרות ועוד. מומלץ להיעזר באדריכל או הנדסאי.
מגישים את תיק הבקשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, כולל תשלום אגרת בקשה.
הוועדה בודקת התאמה להנחיות התכנון ולחוקי הבנייה. הבדיקה יכולה לקחת מספר חודשים.
אם הבקשה עומדת בכל הקריטריונים, הוועדה מאשרת את מתן ההיתר לתקופה מוגבלת.
עם קבלת ההיתר ניתן להתחיל בעבודות הבנייה, תוך הקפדה מלאה על תנאי ההיתר.
מצורף תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016
היתר בנייה מקוצר הוא היתר שניתן לקבל בתוך פרק זמן קצר יחסית של כ-30 ימים מיום הגשת הבקשה, בעוד הליך רגיל יכול לקחת מספר חודשים.
תנאים מרכזיים לקבלת היתר מקוצר:
מדובר בבקשה פשוטה שאינה מעוררת התנגדויות, כגון בניית יחידת דיור נוספת.
הבקשה הוגשה באופן מלא ומדויק על פי כל הנהלים, ללא צורך בהשלמות.
משלמים אגרת בקשה מוגדלת עבור טיפול מקוצר.
התקבלו מראש אישורי כל הגורמים הרלוונטיים כגון כיבוי אש ובזק.
מהנדס הוועדה בודק וממליץ על מתן היתר מקוצר.
עם זאת, אין התחייבות למתן היתר מקוצר וההחלטה נתונה לשיקול דעת הוועדה.
אם הוגשה התנגדות לבקשה להיתר בנייה שהוגשה, כדאי לנקוט בצעדים הבאים:
ראשית כל יש לבדוק לעומק את נימוקי ההתנגדות ולהעריך את מידת תקפותם.
אם ניתן, כדאי לשנות ולתקן היבטים בתוכנית שעוררו התנגדויות.
יש להכין מענה מפורט, מנומק ומתועד לכל נימוקי ההתנגדות.
הוועדה תקיים דיון בהתנגדויות ובמענה להן, ותחליט האם לאשר את מתן ההיתר.
אם ההתנגדות התקבלה ניתן לערער בפני ועדת ערר מחוזית תוך 30 ימים.
העלויות הכרוכות בהוצאת היתר בנייה כוללות:
משלמים לוועדה המקומית על פי תעריפי האגרות. האגרה מחושבת לפי סוג ההיתר ושטח הבנייה.
עלות הכנת הבקשה והתוכניות על ידי אדריכל או הנדסאי. בהתאם למורכבות הפרויקט.
תשלומי אגרות והיטלים נוספים כגון היטל השבחה, אגרות פיתוח וכדומה.
אם נדרשת הארכת תוקף ההיתר, גובים אגרה נוספת בהתאם לתקנות.
במקרים מורכבים כדאי להיעזר בליווי משפטי של עו"ד.
כך למשל, עלות היתר בנייה לבריכה יכולה להגיע ל-15,000-20,000 ש"ח ומעלה.
סוג היועץ | הסבר על תפקידה בתכנון הפרויקט | איך מועיל להיתר בנייה? |
יועץ מיגון | מעניק תמיכה טכנית בנושאים של בטיחות ומיגון בעת הבניה. | דרישה לביצוע תכנית מיגון יעילה ומדויקת כדי לשמור על בטיחות העובדים והתושבים. |
יועץ מיזוג אוויר
|
תכנון ובניה של מערכות מיזוג המתאימות לצרכים של הפרויקט. | אישורי מיזוג אוויר מתאימים מהווים חלק מהתהליך לקבלת היתר בניה. |
אדריכל נוף | מעצב את המרחבים החיצוניים כדי לשלב הרמוניה עם הסביבה. | פרויקטים שמתחשבים באיכות הנוף נוטים לקבל אישורים מהירים יותר. |
יועץ בטיחות אש
|
מתכנן את המערכות והשיטות למניעת אש ולהתמודדות עם מצבי חירום. | דרישות יועץ בטיחות האש הן חלק בלתי נפרד מתהליך ההיתר. |
מתכנן את מבנה האינסטלציות השונות במבנה. | התקנות יעילות ובטוחות של אינסטלציה נדרשות להיתר בניה. | |
מעריך את המבנה של המבנה ואת התקנים הנדרשים להקמתו. | המבנה חייב לעמוד בתקנים הנדרשים להקמתו, ולכן משפיע על ההיתר. | |
יועץ אקוסטיקה
|
פותר בעיות רעש והד בפרויקט. | תכנון טוב של יועץ אקוסטיקה יכול לעזור במניעת סכסוכים שיכולים להאט את ההיתר. |
יועץ חשמל | מתכנן את מערכת החשמל של המבנה. | מערכת חשמל מתאימה ובטוחה היא דרישה לקבלת היתר בניה. |
יועץ נגישות | מבטיח שהמבנה נגיש לכל האנשים, בין אם יש להם מוגבלות או לא. | היתר בניה מחייב שכל המבנים יהיו נגישים. |
יועץ תנועה | מתכנן את התנועה והחניה בפרויקט. | הסדר התנועה באמצעות יועץ תנועה המתאים נדרש לשמירה על סדר ובטיחות, ולכן הוא חלק מהתהליך לקבלת היתר. |
הקמת חדר שמש (פרגולה מקורה) דורשת בדרך כלל היתר בנייה מהוועדה המקומית. עם זאת, במידה ומתקיימים התנאים הבאים, ניתן לפטור מקבלת היתר:
– חדר השמש הוא בתחום הקווים המותרים לבנייה.
– שטח חדר השמש אינו עולה על 16 מ"ר.
– החדר פתוח משני צדדים לפחות.
– גובה החדר אינו עולה על 2.5 מטר.
– החדר משמש למטרות פנאי בלבד ולא למגורים.
עם זאת, מומלץ לבדוק עם הוועדה המקומית את הצורך בהיתר לפני הקמת חדר שמש, מאחר וההנחיות משתנות בין רשויות שונות.
היתר בנייה נדרש עבור עבודות בנייה רבות, אך ישנן גם עבודות מסוימות הפטורות מהיתר בנייה בתנאים מסוימים:
היתר נדרש לבנייה חדשה, תוספות בנייה, שינויים במבנה קיים, שימוש חורג ועוד. כולל בתים, בניינים, מחסנים, גדרות ועוד.
אין צורך בהיתר לעבודות פנים, תיקונים קלים, סגירת מרפסת של עד 12 מ"ר בבניין מגורים ועוד. הפטור מותנה בכך שהעבודה עומדת בקריטריונים שנקבעו בחוק.
חשוב להתייעץ עם מהנדס או יועץ משפטי על מנת לוודא שהעבודה אכן פטורה מהיתר בנייה.
תהליך קבלת היתר בנייה כולל מספר שלבים עיקריים:
יש להכין תוכניות בניין, סקר עצים, תשלומי אגרות ועוד. חשוב להיעזר באנשי מקצוע כדי להבטיח הגשה מלאה.
הבקשה מוגשת לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בצירוף כל המסמכים הרלוונטיים ותשלום אגרת בקשה.
הוועדה בודקת התאמה להנחיות ולחוקי התכנון והבנייה. הבדיקה אורכת מספר חודשים בדרך כלל.
אם נמצאו ליקויים, הוועדה מחזירה לתיקונים. אם הבקשה עומדת בתנאים היא מאשרת את מתן ההיתר.
לאחר קבלת ההיתר ניתן להתחיל בעבודות הבנייה על פי התנאים שנקבעו בהיתר.
משך הזמן הממוצע לקבלת היתר בנייה:
הכנת הבקשה והמסמכים לוקחת בדרך כלל כחודש עד חודשיים.
הבדיקה והטיפול בבקשה על ידי הוועדה לוקח בין 2 ל-4 חודשים בממוצע. יכול להיות מהיר יותר או להימשך זמן רב יותר.
במקרה של בקשה תקינה וללא בעיות מיוחדות, סך התהליך לוקח כ-3 עד 6 חודשים. הזמן המדויק משתנה בין רשויות שונות.
עלויות טיפוסיות להוצאת היתר בנייה:
משלמים לוועדה המקומית על פי תעריפי האגרות. בהתאם לסוג והיקף הבנייה.
הכנת התוכניות והבקשה על ידי בעל מקצוע. תלוי במורכבות הפרויקט.
תשלומים נלווים כגון היטל השבחה, אגרות פיתוח, היטלי ביוב וכדומה.
עורך דין במקרים של בעיות או סכסוכים מול הוועדה.
סך העלות יכולה לנוע בין כ-10,000 ש"ח ליותר מ-100,000 ש"ח, בהתאם לסוג ומורכבות הפרויקט.
בנייה ללא היתר חוקי היא עבירה פלילית. העונשים האפשריים:
הוועדה המקומית יכולה להוציא צו הריסה מנהלי המורה על הריסת הבנייה.
ניתן להטיל קנסות בסכומים של עשרות ומאות אלפי שקלים בהתאם להיקף העבירה.
המשטרה יכולה לפתוח בחקירה וכתב אישום פלילי שעלול להוביל לקנסות ואף מאסר.
מכירה/משכון של נכס עם בנייה לא חוקית יהיו קשים ומסובכים.
לכן חשוב לקבל היתר בנייה לפני תחילת העבודות ולפעול על פיו במדויק.
כדי לבדוק שהיתר בנייה תקף ומתאים לביצוע העבודות, יש לבדוק:
האם ההיתר בתוקף וטרם פג. היתרים ניתנים בדרך כלל ל-3 שנים עם אפשרות להארכה.
האם הבנייה תואמת את התוכניות שצורפו להיתר ואושרו על ידי הוועדה.
האם ההיתר חתום כראוי על ידי מוסמכי הוועדה. האם צורפו כל האישורים הנדרשים.
יש לקרוא בתשומת לב התראות והערות בהיתר ולפעול לפיהן.
במקרה של ספק, מומלץ להתייעץ עם עו"ד לבדיקת תקפות ההיתר.
ישנן עבודות מסוימות הפטורות מהיתר בנייה בכפוף לתנאים:
שיפוצי פנים שאינם כוללים שינויים בשלד הבניין.
סגירת מרפסת שמש בשטח של עד 12 מ"ר בבניין מגורים.
חדר אחסנה של עד 10 מ"ר בקומת קרקע של בית מגורים.
גדרות נמוכות בגובה של עד 1.5 מטר בקו בניין קדמי ו-2 מטר ביתר הקווים.
פרגולת עץ קלה בשטח של עד 20 מ"ר.
עם זאת מומלץ להיוועץ עם הוועדה המקומית לפני ביצוע עבודות ללא היתר.
הקנסות על בנייה ללא היתר:
₪ 10,000-200,000 על ביצוע עבודה הטעונה היתר ללא היתר.
עד ₪ 1,000 לכל יום של אי הריסת הבנייה הלא חוקית.
₪ 50,000 על הפרעה לפקח הוועדה או מסירת מידע כוזב.
₪ 400,000 על הצגת מסמך כוזב כהיתר בנייה.
הקנסות נקבעים בהתאם לחומרת העבירה ונסיבותיה.
אם הוועדה סירבה לאשר היתר בנייה, ניתן לערער בדרכים הבאות:
ניתן להגיש ערר לוועדת ערר מחוזית תוך 30 יום. היא תדון מחדש בבקשה.
אפשר להגיש עתירה מנהלית נגד ההחלטה תוך 45 יום ממועדה.
ניתן לבקש מהממונה על המחוז במשרד הפנים להתערב ולחייב את הוועדה לדון שוב.
אפשר להגיש מחדש את הבקשה עם תיקונ
היתר בנייה בהקלה הוא היתר המאפשר סטייה מסוימת מהוראות התכנית החלה על המגרש.
תנאים עיקריים לקבלת היתר בהקלה:
מדובר בסטייה קלה יחסית מהוראות התכנית כגון חריגה קלה בגובה או בקווי בניין.
מהנדס הוועדה בודק את הבקשה וממליץ לאשר את ההקלה.
משלמים אגרת בקשה מוגדלת עבור הטיפול בהקלה.
על הבקשה לעמוד בשאר הקריטריונים והוראות התכנית.
ההחלטה הסופית מתקבלת על ידי מליאת הוועדה המקומית.
אין חובה לאשר היתר בהקלה וההחלטה נתונה לשיקול דעת הוועדה.
רישוי מקוצר מאפשר קבלת היתר בנייה בפרק זמן קצר יחסית של עד 30 ימים. התנאים העיקריים:
מדובר בבקשה פשוטה וסטנדרטית שאינה מעוררת התנגדויות.
הבקשה מוגשת באופן מלא ומדויק על פי כל הנהלים ללא צורך בהשלמות.
התקבלו מראש כל האישורים מכל הגורמים הרלוונטיים.
משלמים אגרת בקשה מוגדלת עבור טיפול מקוצר בבקשה.
מהנדס הוועדה בודק את הבקשה וממליץ על אישורה המהיר.
סיבות נפוצות לביטול היתר בנייה:
מתן ההיתר התבסס על מידע שגוי או מטעה שמסר מגיש הבקשה.
הבקשה חורגת באופן ברור מהוראות התכנית החלה על המקום.
נפל פגם מהותי בהליך מתן ההיתר, כגון פגם בזימון לדיון או בהחלטה.
הבנייה בוצעה שלא על פי תנאי ההיתר ויש סטייה ניכרת ממנו.
חל שינוי מהותי בנסיבות מאז ניתן ההיתר, כגון אישור תוכנית חדשה למקום.
אלו הגורמים הרשאים להגיש התנגדות לבקשת היתר:
בעלי הזכויות בנכסים שגובלים ישירות במגרש נשוא הבקשה.
נציגויות תושבים מאורגנות כגון ועד שכונה או ועד בית.
גופים כגון רשות שמורות הטבע, רשות העתיקות וכדומה.
ארגונים סביבתיים רשומים בתחומים רלוונטיים כגון איכות הסביבה.
פרטים שיש להם עניין ישיר בבקשה והם עלולים להיפגע מאישורה.
הקריטריונים המרכזיים לאישור היתר בנייה:
התאמה מלאה לכל הוראות והנחיות התכנית החלה על השטח.
עמידה בכל הוראות ותקנות חוק התכנון והבנייה וחוקים רלוונטיים אחרים.
עמידה בתקני הבנייה לעניין חוזק המבנה, נגישות, בטיחות וכו'.
קבלת אישורים מגורמים שונים כגון רשות כיבוי אש, משרד הבריאות ועוד.
תשלום מלא של אגרות הבקשה ויתר ההיטלים והאגרות הנדרשים.
היתר בנייה הוא הליך מורכב הכרוך בהגשת בקשה, בדיקת הוועדה ועמידה בתנאים. חשוב לוודא שהוא תקף לפני תחילת הבנייה ולפעול על פיו במדויק. יש להימנע מבנייה ללא היתר שהיא עבירה פלילית. עמידה בחוקי התכנון והבנייה מבטיחה בנייה חוקית ושמירה על הסביבה ואיכות החיים.
היתר בנייה הוא אישור חוקי מהרשות המקומית לביצוע עבודות בנייה.
בדרך כלל הליך קבלת היתר בנייה לוקח בין 3 ל-6 חודשים.
המסמכים העיקריים הם: תוכניות בניין, תשלומי אגרות, אישורים נדרשים ומסמכי בעלות.
עלויות היתר בנייה כוללות אגרות, תכנון, היטלים וייעוץ משפטי לפי הצורך. המחיר משתנה בהתאם לסוג הפרויקט.
היתרי בנייה מאושרים על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שבתחום הרשות המקומית.
בנייה ללא היתר היא עבירה פלילית שעלולה לגרור קנסות, צווי הריסה והליכים משפטיים.
במקרים מסוימים ניתן להסדיר בנייה שנעשתה ללא היתר באמצעות היתר בדיעבד.
ניתן להגיש בקשה להארכת תוקף היתר הבנייה לוועדה המקומית, תמורת תשלום אגרה.
יש להגיש עותק מבקשת ההיתר המקורית, פרוטוקול דחיית הוועדה ונימוקי הערעור בכתב.
הגורמים העיקריים הם מגיש הבקשה, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, יועצים מקצועיים ולעיתים גם מתנגדים.
שינויים מחייבים אישור מראש של הוועדה המקומית. אין לסטות מהיתר הבנייה ללא אישור.
קנסות על חריגה מהיתר הבנייה יכולים לנוע מ-₪ 10,000 ועד ₪ 400,000 ללא היתר.
התנאים כוללים סטייה מינורית מהתב"ע, אישור מהנדס הוועדה ותשלום אגרת הקלה.
ניתן לבקש מהוועדה המקומית לשנות תנאים בהיתר בנייה, ולערער במקרה של דחייה.
שרטטים – המפתח לתכנון מוצלח השרטוט הוא הבסיס לכל תהליך תכנון ובנייה מוצלח. במאמר זה הבאנו מידע נרחב אודות החשיבות של שרטוט איכותי ומקצועי, טיפים
מהנדס חשמל – המדריך המקיף מהנדס חשמל הוא יועץ הנדסי חיוני עבור מגוון פרויקטי תשתית, בנייה ותעשייה. מאמר זה סקר את תפקידי מהנדס החשמל, הסמכות
רישוי עסק הוא תהליך הכרחי אך לעתים מתיש, מורכב ויקר. אולם, ניתן לפשט ולייעל אותו עם תכנון נכון, יועצי רישוי עסקים מקצועיים, ומעקב צמוד אחר
הדמיות תלת מימד- המדריך המקיף הדמיות תלת-מימד הפכו לכלי חיוני בתהליכי תכנון, עיצוב ושיווק במגוון תחומים. המאמר מציג את יתרונות ההדמיות תלת-מימד, שימושיהן הנפוצים והתרחבותן
מאמר זה מספק את ההסבר המלא על צו רישוי עסקים – מהו, אילו עסקים טעונים רישוי, מהם התנאים והדרישות, מהם העונשים על הפרות, ועוד מידע
חריגות בנייה-הגדרה חריגות בניה הן פעולות או מצבים שבהם מבנים או פרויקטים בנייה לא מציניים את התקנים, הרישיונות או ההוראות המקובלות של מדינה או רשות
היתר בניה לבית פרטי היתר בנייה הוא אישור חוקי והכרחי לביצוע עבודות בנייה או שיפוצים בבית פרטי. במאמר זה סקרנו בהרחבה את כל התהליך, החל
תוספת בנייה האם אתה מחפש דרך להוסיף איכות ונוסטלגיה לביתך הקיים? האם אתה רוצה להוסיף מרחבים נוספים ואפשרויות חדשות למגורים שלך? אם כן, תוספת בניה
מהו איתור היתר בניה וכיצד ניתן לבדוק אותו? איתור היתר בניה הוא שלב חשוב בתהליך התכנון והבניה של נכס. תהליך זה מתרחש בשלב ההכנות להתחלת
כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה האם תהליך הוצאת היתר הבנייה נראה לכם מסובך וארוך מדי? האם אתם מתלבטים כמה זמן ייקח בדיוק לקבל אישור
תוקף היתר בניה -כל מה שצריך לדעת ברוכים הבאים למאמר "תוקף היתר בניה: התהליך, האפשרויות והכללים". האם אתם מתעניינים בלמידת התהליך המעניין שבהוצאת והארכת תוקף
מהו שימוש חורג? שימוש חורג הוא שימוש בנכס למטרה שונה מזו שנקבעה עבורו בתוכנית המתאר החלה עליו. לדוגמה, שימוש בדירת מגורים למשרד או שימוש בקרקע
חריגות בניה – המדריך המקיף הסדרת חריגות בנייה הן אתגר נפוץ עבור בעלי נכסים רבים, חשוב להכיר את סוגי חריגות בנייה, והטיפול בחריגות בניה. במאמר
נספח גז ראדון – כיצד לזהות ומהן ההשלכות? נספח גז ראדון הנעשה ע"י יועץ גז ראדון הוא חובה לקבלת היתר בנייה. גם על מנת לקבל
.סגירת מרפסת-המדריך המלא סגירת מרפסת היא פרויקט מרתק המאפשר הרחבה נאות של המרחב הפנימי בבית. באמצעות שילוב נכון של חומרים, עיצוב, בידוד ומערכות פתיחה, ניתן
תוספות בנייה לבית: סוגים, יתרונות והליך ביצוע האם אתם שוקלים תוספת בנייה כפתרון אפשרי? מאמר זה יספק לכם את המידע העדכני ביותר על סוגי תוספות
מהו היתר בניה? היתר בניה הוא מסמך שניתן על ידי רשות על מנת לאפשר הקמת בניין חדש, או שינוי קיים. הוא מכיל מידע על סוג
© כל הזכויות שמורות לויצמן אדריכלות והנדסה
גורן , רעננה , תלמי ביל"ו ,ג'לג'וליה , גורנות הגליל , רהט , תפרח , עמיקם , אלונה ,ירושלים , הילה , רמת גן , שבי דרום , מחנה מרים , באר טוביה , חוסן , רמת השרון , רמת ישי , ערב אל נעים , גבעות בר , בני שמעון ,, לפידות ,עצמון שגב , מחנה תל נוף , ברנר , מנות , רמלה , עשרת , גדרות , רחובות , אפיק , גולן , מעונה , ריינה , אשחר , אלון שבות , גוש עציון ,
כאבול , נטועה , רכסים , אתגר , נוף איילון , גזר ,כפר ברא , פקיעין חדשה , ראשון לציון , גילון , מחנה הילה , גן רווה ,שתולה , ראש העין , חלוץ , עדנים , דרום השרון , כפר כנא , שומרה , ראש פינה , הררית , אדירים , הגלבוע , יערה , , חרשים , עמיר , הגליל העליון , כפר קרע , צוריאל , ארבל , הגליל התחתון , עלמה , סביון , עין יהב , הערבה התיכונה , אמירים, הר חברון , עמוקה , , זבולון ,כרמיאל , אביבים , שדרות , לבון , מחנה יוכבד , חבל אילות , כפר סבא , בר יוחאי , שגב-שלום , לוטם , בן זכאי , חבל יבנה , כפר שמריהו , ביריה , שעב , מנוף , אחיסמך , חבל מודיעין , כפר תבור , דלתון , שפרעם , מכמנים , באר גנים , חוף אשקלון ,
כפר ורדים , דוב"ב , שלומי , מצפה אבי"ב , עין חוד , חוף הכרמל ,
כפר יונה, עין אל-אסד , שבלי – אום אל-גנם , מורן , ארסוף , חוף השרון , חזון , שוהם , מורשת , אל-עזי , יואב ,כוכב יאיר, כלנית , טמרה , אשבל , עזריאל , לב השרון , לכיש ,כפר חושן קורנית , אמנון , מבואות החרמון ,להבים , כפר שמאי , תל אביב – יפו , רקפת , דליה , מגידו ,
לוד , כרם בן זמרה , תל מונד , סלמה , אלמוג , מגילות ים המלח ,מעלה אדומים , לבנים , תל שבע , שכניה , אדמית , מטה אשר ,מעלה אפרים , מירון , טבריה , שורשים , עלמון , מטה בנימין , מעלה עירון , אור הגנוז , טירת כרמל , טל-אל , אדרת , מטה יהודה ,
מעלות-תרשיחא , פרוד , טירה , תובל , מצפה אילן , מנשה , שזור , יובלים , מחנה יפה , מרחבים ,מסעדה , טפחות , משגב ,יפיע , צביה , קצר א-סר , נווה מדבר ,מזכרת בתיה , אשבול , אפיקים , עמק הירדן ,מזרעה , אשל הנשיא , יבנה , אבו תלול , בית יוסף , עמק המעיינות ,משהד , גילת , יבנאל , אחוזת ברק , עמק יזרעאל , מיתר , מבועים , יהוד-מונוסון , גני טל , ארגמן , ערבות הירדן ,מטולה , מסלול , ירוחם , נצר חזני , באר מילכה , רמת נגב , מבשרת ציון , ניר עקיבא , יסוד המעלה , בני ראם , עלומים , שדות נגב ,מעיליא , ניר משה , ירכא , בית חלקיה , ברוכין , שומרון ,מגדל , פעמי תש"ז , יקנעם עילית , חפץ חיים , שם_ישוב , שם_מועצה ,מגדל העמק , פטיש , זבארגה (שבט) , יד בנימין , ברור חיל , שער הנגב ,מקווה ישראל , פדויים , זרזיר , יסודות , אלומה , שפיר,מצפה רמון , קלחים , צפת , אלמגור , רומת הייב , עיר מודיעין עילית , רנן , זמר , אלומות ,רחוב,מודיעין-מכבים-רעות , שדה צבי , זכרון יעקב , אשדות יעקב נצרת , אור עקיבא , אשדות יעקב ארץ נהריה , נוף הגליל , אור יהודה , בית זרע ,נחף , נס ציונה , אורנית , דגניה א' , גרופית , אום בטין ,נצאצרה (שבט) , נשר , פרדס חנה-כרכור , דגניה ב' , לוטן , אל סייד ,נווה אבות , נתניה , פרדסיה , עין גב , שיטים , סעוה ,
אופקים , נתיבות , פקיעין (בוקייעה) , גינוסר , נווה חריף , כחלה ,עומר , קדימה-צורן , פתח תקווה , האון , קטורה , מכחול , קבועה (שבט) , קלנסווה , קרני שומרון , חוקוק , סמר , אביאל ,
רתמים , כורזים , שעלבים , כרי דשא , שחרות , גבעת ניל"י , רביבים , מרגליות , סתריה , כנרת (מושבה) , נאות סמדר , שלומית , שדה בוקר , משמר הירדן , יד רמב"ם , כנרת (קבוצה) , יהל , עמיעוז , שלווה במדבר , רמות נפתלי , ישרש , מעגן , יטבתה , אבשלום , טללים , שדה אליעזר , יציץ , מסדה , בני דרום , בארי ,שיזף , שאר ישוב , עיינות , פוריה עילית , בית גמליאל , בני נצרים ,אחיעזר , יובל , בית חנן , פוריה – כפר עבודה , בית רבן , דקל ,גנות , אליקים , בית עובד , פוריה – נווה עובד , כרם יבנה (ישיבה) , עין הבשור ,חמד , עין העמק , גן שורק , רביד , ניר גלים , עין השלושה ,כפר חב"ד , עין השופט , גאליה , שער הגולן , קבוצת יבנה , גבולות ,משמר השבעה , גלעד (אבן יצחק) , כפר הנגיד , תל קציר , צופיה , חולית ,ניר צבי , גבעת עוז , נטעים , עין הנצי"ב , ברקת , כרם שלום ,יגל , הזורע , פלמחים , גשר , בארות יצחק , כיסופים ,
צפריה , מגידו , אירוס , חמדיה , בן שמן (מושב) , מגן , זיתן , מדרך עוז , בית ברל , כפר רופין , בן שמן (כפר נוער) , מבטחים ,בית הגדי , משמר העמק , אלישמע , מעלה גלבוע , בני עטרות , נווה ,גבעולים , רמת השופט , עינת , מעוז חיים , בית עריף , ניר עוז ,כפר מימון , רמות מנשה , אייל , מלכישוע , בית נחמיה , ניר יצחק , מעגלים , יקנעם (מושבה) , גן חיים , מנחמיה , גמזו , נירים ,מלילות , אבנת , גני עם , מירב , גינתון , אוהד ,סעד , בית הערבה , גת רימון , מסילות , גבעת כ"ח , פרי גן ,שרשרת , מצפה שלם , גבעת השלושה , נווה איתן , חדיד , רעים , שיבולים ,קליה , גבעת ח"ן , נווה אור , כפר דניאל , שדי אברהם ,שוקדה , ורד יריחו , חגור , ניר דוד (תל עמל) , כפר רות , שדה ניצן , שובה , אפק , חורשים , רחוב , כפר טרומן , סופה ,
תקומה , אחיהוד , כפר מל"ל , רשפים , כרם בן שמן , תלמי אליהו , תושיה , עמקה , כפר סירקין רוויה , לפיד , תלמי יוסף ,יושיביה , עראמשה , מעש , שדה אליהו , מזור , אורים ,זרועה , אשרת , מגשימים , שדה נחום , מבוא מודיעים , יתד ,זמרת , בן עמי , מתן , שדי תרומות , נחלים , ישע ,עלי זהב , בית העמק , נחשונים , שלוחות , נופך , יבול ,אבני חפץ , בצת , נווה ימין , תל תאומים , רינתיה , צאלים ,ברקן , בוסתן הגליל , נווה ירק , טירת צבי , שילת , צוחר ,ברכה , אילון , ניר אליהו , ירדנה , טירת יהודה , אחווה ,אלון מורה , עין המפרץ , נירית , אחיטוב , בתהדר , ערוגות ,ענב , עברון , רמת הכובש , אביחיל , ברכיה , אביגדור ,עץ אפרים , געתון ,רמות השבים , בחן , בית שקמה , עזריקם ,חרמש , גשר הזיו , שדי חמד , בת חפר , גיאה , באר טוביה ,חיננית , חניתה , שדה ורבורג , בת חן , גברעם , בית עזרא ,איתמר , כברי , ירחיב , בארותיים , חלץ , ביצרון ,כפר תפוח , כפר מסריק , ירקונה , בית הלוי , הודיה , אמונים ,מבוא דותן , כפר ראש הנקרה , צופית , בית חירות , כרמיה , עזר , מגדלים , כליל , צור נתן ,בית ינאי , כפר סילבר , גבעתי ,נופים , לימן , צור יצחק , בית יצחק-שער חפר , כוכב מיכאל , חצב , פדואל , לוחמי הגיטאות ,אביטל , ביתן אהרן , משען , חצור-אשדוד , קרית נטפים , מצובה , ברק , בורגתה , מבקיעים ,כנות ,ריחן , נס עמים , בית אלפא , אלישיב , נתיב העשרה , כפר אחים , רבבה , נתיב השיירה , בית השיטה , עין החורש , ניר ישראל , כפר ורבורג ,סלעית , רגבה , דבורה , גן יאשיה , ניצן , נווה מבטח ,שערי תקווה , סער , עין חרוד (איחוד) , גאולי תימן , ניצן ב' , ניר בנים , שקד , שמרת , עין חרוד (מאוחד) , גבעת חיים (איחוד) , ניצנים , אורות ,שבי שומרון , שבי ציון , גדיש , גבעת חיים (מאוחד) , תלמי יפה , שדה עוזיהו , יקיר , שייח' דנון , גן נר , גבעת שפירא , יד מרדכי , שתולים ,
יצהר , יסעור , גבע , הדר עם , זיקים , תלמי יחיאל ,
צופים , יחיעם , גדעונה , המעפיל , עתלית , תימורים ,
רחלים , עטרת , חפצי-בה , חניאל , בת שלמה , ינון ,
דורות , בית חורון , חבר , העוגן , בית חנניה , כפר מצר ,
ארז , דולב , כפר יחזקאל , חבצלת השרון , בית אורן , ניין ,
גבים , עלי , מגן שאול , חרב לאת , בית צבי , סולם ,
איבים , גבע בנימין , מלאה , חיבת ציון , דור , ברוש ,
כפר עזה , גבעון החדשה , מיטב , חופית , עין איילה , בית קמה ,
מפלסים , נוה צוף , מולדת , חגלה , עין הוד , דבירה ,
נחל עוז , חשמונאים , מוקייבלה , כפר הרא"ה , עין כרמל , חצרים ,
ניר עם , כפר אדומים , נאעורה , כפר חיים , גבע כרמל , כרמים ,
אור הנר , כפר האורנים , ניר יפה , כפר מונש , הבונים , להב ,
רוחמה , כוכב השחר , נורית , כפר ויתקין , החותרים , משמר הנגב ,יכיני , כוכב יעקב , אומן , מעברות , כפר גלים , נבטים ,
עין צורים , מעלה לבונה , פרזון , מבואות ים , כרם מהר"ל , שומריה ,
איתן , מעלה מכמש , רם-און , מדרשת רופין , מעגן מיכאל , שובל ,אבן שמואל , מתתיהו , רמת צבי , מכמורת , מעין צבי , תאשור ,
משואות יצחק , מבוא חורון , צנדלה , משמר השרון , מאיר שפיה , תדהר ,
מרכז שפירא , מצפה יריחו , טמרה (יזרעאל) , נעורים , מגדים , בניה ,
נועם , נעלה , טייבה (בעמק) , עולש , נחשולים , בית אלעזרי ,
קוממיות , נחליאל , תל יוסף , אומץ , נווה ים , גן שלמה ,
רווחה , ניל"י , יעל , שושנת העמקים , ניר עציון , גיבתון ,
שפיר , עופרה , יזרעאל , צוקי ים , עופר , גבעת ברנר ,
שלווה , פסגות , עמיעד , יד חנה , קיסריה , קדרון ,
עוזה , רימונים , איילת השחר , כפר ידידיה , שדות ים , גן הדרום ,זבדיאל , שילה , ברעם , שמשית , צרופה , כפר אביב ,
זרחיה , טלמון , דפנה , מחנה יהודית , בצרה , כפר מרדכי ,
עין גדי , גני מודיעין , דן , עדי , בני ציון , מישר ,
עין חצבה , עמיחי , גדות , אלון הגליל , בית יהושע , משגב דב ,
עין תמר , עגור , גונן , אלוני אבא , געש , שדמה ,הר עמשא , עמינדב , הגושרים , אלונים , גליל ים , אלוני הבשן ,
נאות הכיכר , אביעזר , חולתה , בלפוריה , חרוצים , אניעם ,
נווה זוהר , בר גיורא , כפר בלום , בית לחם הגלילית , כפר נטר , אבני איתן ,לא רשום , בקוע , כפר גלעדי , בית שערים , קרית שלמה , בני יהודה ,באקה אל-גרביה , בית מאיר , כפר הנשיא , בית זיד , רשפון , אל-רום ,אלעד , בית נקופה , כפר סאלד , דברת , שפיים , אלי-עד ,
חברון , בית זית , להבות הבשן , עין דור , תל יצחק , עין זיוון ,
אעצם (שבט) , דייר ראפאת , מעין ברוך , גזית , אודים , גשור ,אבו עבדון (שבט) , עין נקובא , מחניים , גבת , יקום , גבעת יואב ,אבו עמאר (שבט) , עין ראפה , מלכיה , גיניגר , בית גוברין , חד-נס ,אבו עמרה (שבט) , עין כרם-בי"ס חקלאי , מנרה , גבעת אלה , בית ניר , חספין ,אבו גוש , אשתאול , משגב עם , חנתון , איתנים , נאות מרדכי , הרדוף , גת (קיבוץ) , כפר חרוב ,אבו קורינאת (שבט) , אבן ספיר , קדרים , הסוללים , כפר הרי"ף , מעלה גמלא ,אבו רובייעה (שבט) , גפן , סאסא , היוגב , כפר מנחם , מרום גולן ,אבו רוקייק (שבט) , גבעת שמש , שדה נחמיה , הושעיה , נחלה , מבוא חמה ,אבו סנאן , גבעת יערים , שניר , כפר ברוך , נגבה , מיצר ,אבו סריחאן (שבט) , גבעת ישעיהו , שמיר , כפר גדעון , קדמה , נטור ,אפיניש (שבט) , גיזו , יפתח , כפר החורש , רבדים , נאות גולן ,עפולה , הראל , יראון , כפר יהושע , שדה יואב , נווה אטי"ב ,
עכו , כפר אוריה , צבעון , מנשית זבדה , סגולה , נוב ,אלפי מנשה , כפר זוהרים , בית קשת , מרחביה (מושב) , ורדון , אודם ,ערערה , כסלון , בית רימון , מרחביה (קיבוץ) , בני דרור , אורטל ,ערערה-בנגב , שריגים (לי-און) , גבעת אבני , מזרע , עין שריד , קלע ,ערד , לוזית , הזורעים , נהלל , עין ורד , קשת ,אריאל , מעלה החמישה , הודיות , רמת דוד , גנות הדר , קדמת צבי ,עראבה , מחסיה , אילניה , שריד , גאולים , רמת מגשימים ,
אסד (שבט) , מטע , כדורי , סואעד (חמרייה) , חירות , רמות ,אשדוד , מסילת ציון , כפר חיטים , שדה יעקב , כפר עבודה , שעל ,אשקלון , מבוא ביתר , כפר קיש , תל עדשים , כפר הס , יונתן ,
עטאוונה (שבט) , מוצא עילית , כפר זיתים , תמרת , כפר יעבץ , נמרוד ,אטרש (שבט) , נחם , לביא , יפעת , משמרת , אספר ,
אזור , נחשון , מסד , ציפורי , ניצני עוז , בת עין ,
בסמ"ה , נטף , מצפה , בקעות , נורדיה , אלעזר ,בסמת טבעון , נחושה , מצפה נטופה , גלגל , פורת , הר גילה ,בת ים , נס הרים , שדה אילן , גיתית , שער אפרים , כרמי צור ,
באר שבע , נתיב הל"ה , שדמות דבורה , חמרה , תנובות , כפר עציון ,באר יעקב , נווה אילן , שרונה , משכיות , ינוב , מעלה עמוס ,בית ג'ן , נווה מיכאל , חצבה , משואה , יעף , מגדל עוז ,בני עי"ש , נווה שלום , עידן , מחולה , צור משה , נווה דניאל ,
בני ברק , אורה , עיר אובות , מכורה , אמציה , נוקדים ,
בית אריה , קרית ענבים , צוקים , בני דקלים , קדר ,
בית דגן , קרית יערים(מוסד) , פארן , חמדת , לכיש , ראש צורים ,בית אל , רמת רחל , ספיר , נתיב הגדוד , מנוחה , תקוע ,בית שאן , רמת רזיאל , צופר , נערן , נהורה , עזריה ,בית שמש , שדות מיכה , אדורה , פצאל , נטע , בית חשמונאי ,ביתר עילית , שואבה , אשכולות , רועי , ניר ח"ן , בית עוזיאל ,בענה , שורש , חגי , רותם , נוגה , גני הדר ,בנימינה-גבעת עדה , תעוז , כרמל , שדמות מחולה,עוצם , גני יוחנן ,ביר אל-מכסור , טל שחר , מעון , תומר , שדה דוד , גזר ,בועיינה-נוג'ידאת , תרום , מצדות יהודה , יפית , שדה משה , חולדה , תירוש , עתניאל , ייט"ב , שחר , כרמי יוסף ,דבוריה , יד השמונה , פני חבר , מבואות יריחו , שקף , כפר ביל"ו ,דאלית אל-כרמל , ידידה , שני , מרחב עם , תלמים , כפר בן נון ,דייר אל-אסד , ישעי , שמעה , רוח מדבר , יד נתן , כפר שמואל ,דייר חנא , צפרירים , סוסיה , מחנה טלי , זוהר , מצליח ,דימונה , זנוח , תלם , אשלים , אליאב , משמר איילון ,אפרת , זכריה , טנא , עזוז , כרמי קטיף , משמר דוד ,
עיילבון , צלפון , סנסנה , כמהין , בית הלל , נען ,עין מאהל , צרעה , אבטין , משאבי שדה , דישון , נצר סרני ,עין קנייא , צובה , כפר ביאליק , מדרשת בן גוריון , אליפלט , פדיה ,אילת , צור הדסה , כפר המכבי , ניצנה (קהילת חינוך) , כחל , פתחיה ,אלקנה , קציר , כפר הנוער הדתי , ניצני סיני , כרכום , רמות מאיר ,אליכין , אל-עריאן , כפר חסידים א' , חצור הגלילית , משמרות , קרית אתא ,אבן יהודה , אלוני יצחק , כפר חסידים ב' , הרצליה , רגבים , קרית ביאליק ,
פסוטה , ברקאי , ח'ואלד (שבט) , הוד השרון , שדה יצחק , קרית עקרון , פוריידיס , עין עירון , נופית , חולון , שער מנשה , קרית גת , גן יבנה , עין שמר , אורנים , חורה , תלמי אלעזר , קרית מלאכי , גני תקווה , גן השומרון , רמת יוחנן , חורפיש , אום אל-קוטוף , קרית מוצקין ,
גדרה , גן שמואל , ראס עלי , הוזייל (שבט) , אבירים , קרית אונו , ע'ג'ר , כפר גליקסון , שער העמקים , עבדון , קרית שמונה , גבעת שמואל , כפר פינס , אושה , אכסאל , אלקוש , קרית טבעון , גבעת זאב , להבות חביבה , יגור , עילוט , עין יעקב , קרית ים , גבעתיים , מענית , באר אורה , עמנואל , אבן מנחם , קרית יערים , חדרה , מאור , אליפז , עספיא , גיתה , קודייראת א-צאנע(שבט) ,
חיפה , מגל , קוואעין (שבט) , חריש , מייסר , קדומים ,
הר אדר , מי עמי , קצרין , הוואשלה (שבט) , מצר , קרית ארבע ,