באופקים, בהרצליה, בנצרת, בקריית גת, באור יהודה, בחדרה, בנצרת עילית, בקריית חיים, באשדוד, חולון , בנשר, בקריית טבעון, באשקלון, בחיפה, בנתיבות, בקריית ים, בבאר שבע, בטבריה, בנתניה, בקריית במוצקין, בבית שמש, ביבנה, בסביון, בקריית מלאכי, בבני ברק, ביהוד-במונוסון, בעומר, בראשון לציון, בבת ים, בירושלים, בעכו, ברחובות, בגבעת שמואל, בכפר סבא, בעפולה, ברמלה, בגבעתיים, בכרמיאל, בערד, ברמת גן, בגדרה, בלוד, בפתח תקווה, ברמת השרון, בגן יבנה, במגדל העמק, בקריית אונו, ברעננה, בדימונה, בנהרייה, בקריית אתא, בשדרות, בהוד בהשרון, בנס ציונה, בקריית ביאליק, בתל אביב – יפו,

יועץ אינסטלציה, יועץ תנועה, היתר בניה, משרד אדריכלים, אדריכלים מהנדס, קונסטרוקטור, יועץ נגישות, יועץ בטיחות אש, יועץ אקוסטיקה, יועץ נגישות, יועץ פיתוח, אדריכל נוף, יועץ איטום, יועץ בנייה ירוקה, יועץ תחבורה, יועץ חניה, יועץ מיגון, יועץ מיזוג, יועץ מיזוג אוויר , יועץ אבטחה, יועץ מעליות, מהנדס תנועה, קונסטרוקטור, מהנדס תחבורה, מהנדס בניין

 

 

דרום, מרכז, צפון, שפלה, גוש דן, ישראל, בארץ, יועץ, אדריכל, קונסטרוקטור, מהנדס, 

ג'ת , גורן , רעננה , תלמי ביל"ו , חמאם , אל-בטוף ,
ג'לג'וליה , גורנות הגליל , רהט , תפרח , עמיקם , אלונה ,ירושלים , הילה , רמת גן , שבי דרום , מחנה מרים , באר טוביה , ג'ש (גוש חלב) , חוסן , רמת השרון , ראס אל-עין , דחי , בוסתאן אל-מרג' ,
ג'סר א-זרקא , כפר רוזנואלד (זרעית) , רמת ישי , ערב אל נעים , גבעות בר , בני שמעון ,
ג'דיידה-מכר , לפידות , ראמה , עצמון שגב , מחנה תל נוף , ברנר ,
ג'ולס , מנות , רמלה , אבטליון , עשרת , גדרות ,
ג'נאביב (שבט) , מתת , רחובות , דמיידה , אפיק , גולן ,
כעביה-טבאש-חג'אג'רה , מעונה , ריינה , אשחר , אלון שבות , גוש עציון ,
כאבול , נטועה , רכסים , אתגר , נוף איילון , גזר ,
כפר ברא , פקיעין חדשה , ראשון לציון , גילון , מחנה הילה , גן רווה ,
כפר כמא , שתולה , ראש העין , חלוץ , עדנים , דרום השרון , כפר כנא , שומרה , ראש פינה , הררית , אדירים , הגלבוע , כפר מנדא , יערה , סאג'ור , חרשים , עמיר , הגליל העליון , כפר קרע , צוריאל , סח'נין , חוג'ייראת (ד'הרה) , ארבל , הגליל התחתון , כפר קאסם , עלמה , סביון , חוסנייה , עין יהב , הערבה התיכונה , כפר יאסיף , אמירים , סואעד (כמאנה) (שבט) , כמון , נגוהות , הר חברון ,
כאוכב אבו אל-היג'א , עמוקה , סייד (שבט) , כישור , ח'ואלד , זבולון ,
כרמיאל , אביבים , שדרות , לבון , מחנה יוכבד , חבל אילות , כפר סבא , בר יוחאי , שגב-שלום , לוטם , בן זכאי , חבל יבנה , כפר שמריהו , ביריה , שעב , מנוף , אחיסמך , חבל מודיעין , כפר תבור , דלתון , שפרעם , מכמנים , באר גנים , חוף אשקלון ,
כפר ורדים , דוב"ב , שלומי , מצפה אבי"ב , עין חוד , חוף הכרמל ,
כפר יונה , עין אל-אסד , שבלי – אום אל-גנם , מורן , ארסוף , חוף השרון ,
כסרא-סמיע , חזון , שוהם , מורשת , אל-עזי , יואב ,
כוכב יאיר , כלנית , טמרה , אשבל , עזריאל , לב השרון ,
כסיפה , כפר חנניה , תראבין א-צאנע (שבט) , פלך , אחוזם , לכיש ,
לקיה , כפר חושן , טייבה , קורנית , אמנון , מבואות החרמון ,
להבים , כפר שמאי , תל אביב – יפו , רקפת , דליה , מגידו ,
לוד , כרם בן זמרה , תל מונד , סלמה , אלמוג , מגילות ים המלח ,
מעלה אדומים , לבנים , תל שבע , שכניה , אדמית , מטה אשר ,
מעלה אפרים , מירון , טבריה , שורשים , עלמון , מטה בנימין , מעלה עירון , אור הגנוז , טירת כרמל , טל-אל , אדרת , מטה יהודה ,
מעלות-תרשיחא , פרוד , טירה , תובל , מצפה אילן , מנשה , מחנה יתיר , ריחאניה , טובא-זנגריה , יעד , נווה זיו , מעלה יוסף , מג'ד אל-כרום , שפר , טורעאן , יודפת , כדיתה , מרום הגליל ,
מג'דל שמס , שזור , אום אל-פחם , יובלים , מחנה יפה , מרחבים ,
מסעדה , טפחות , עוקבי (בנו עוקבה) , צורית , כמאנה , משגב ,
מסעודין אל-עזאזמה , בטחה , יפיע , צביה , קצר א-סר , נווה מדבר ,
מזכרת בתיה , אשבול , יאנוח-ג'ת , ביר הדאג' , אפיקים , עמק הירדן ,
מזרעה , אשל הנשיא , יבנה , אבו תלול , בית יוסף , עמק המעיינות ,
משהד , גילת , יבנאל , אבו קרינאת (יישוב) , אחוזת ברק , עמק יזרעאל , מיתר , מבועים , יהוד-מונוסון , גני טל , ארגמן , ערבות הירדן ,
מטולה , מסלול , ירוחם , נצר חזני , באר מילכה , רמת נגב , מבשרת ציון , ניר עקיבא , יסוד המעלה , בני ראם , עלומים , שדות נגב ,
מעיליא , ניר משה , ירכא , בית חלקיה , ברוכין , שומרון ,
מגדל , פעמי תש"ז , יקנעם עילית , חפץ חיים , שם_ישוב , שם_מועצה ,
מגדל העמק , פטיש , זבארגה (שבט) , יד בנימין , ברור חיל , שער הנגב ,
מקווה ישראל , פדויים , זרזיר , יסודות , אלומה , שפיר ,
מצפה רמון , קלחים , צפת , אלמגור , רומת הייב , עיר
מודיעין עילית , רנן , זמר , אלומות , רומאנה , רחוב
מודיעין-מכבים-רעות , שדה צבי , זכרון יעקב , אשדות יעקב (איחוד) , עוזייר , ישראל
מגאר , נצרת , אור עקיבא , אשדות יעקב (מאוחד) , תראבין א-צאנע(ישוב) , ארץ
נהריה , נוף הגליל , אור יהודה , בית זרע , אילות , דריג'את ,
נחף , נס ציונה , אורנית , דגניה א' , גרופית , אום בטין ,
נצאצרה (שבט) , נשר , פרדס חנה-כרכור , דגניה ב' , לוטן , אל סייד ,
נווה אבות , נתניה , פרדסיה , עין גב , שיטים , סעוה ,
אופקים , נתיבות , פקיעין (בוקייעה) , גינוסר , נווה חריף , כחלה ,
עומר , קדימה-צורן , פתח תקווה , האון , קטורה , מכחול ,
קבועה (שבט) , קלנסווה , קרני שומרון , חוקוק , סמר , אביאל ,
רתמים , כורזים , שעלבים , כרי דשא , שחרות , גבעת ניל"י ,
רביבים , מרגליות , סתריה , כנרת (מושבה) , נאות סמדר , שלומית ,
שדה בוקר , משמר הירדן , יד רמב"ם , כנרת (קבוצה) , יהל , עמיעוז ,
שלווה במדבר , רמות נפתלי , ישרש , מעגן , יטבתה , אבשלום ,
טללים , שדה אליעזר , יציץ , מסדה , בני דרום , בארי ,
שיזף , שאר ישוב , עיינות , פוריה עילית , בית גמליאל , בני נצרים ,
אחיעזר , יובל , בית חנן , פוריה – כפר עבודה , בית רבן , דקל ,
גנות , אליקים , בית עובד , פוריה – נווה עובד , כרם יבנה (ישיבה) , עין הבשור ,
חמד , עין העמק , גן שורק , רביד , ניר גלים , עין השלושה ,
כפר חב"ד , עין השופט , גאליה , שער הגולן , קבוצת יבנה , גבולות ,
משמר השבעה , גלעד (אבן יצחק) , כפר הנגיד , תל קציר , צופיה , חולית ,
ניר צבי , גבעת עוז , נטעים , עין הנצי"ב , ברקת , כרם שלום ,
יגל , הזורע , פלמחים , גשר , בארות יצחק , כיסופים ,
צפריה , מגידו , אירוס , חמדיה , בן שמן (מושב) , מגן ,
זיתן , מדרך עוז , בית ברל , כפר רופין , בן שמן (כפר נוער) , מבטחים ,
בית הגדי , משמר העמק , אלישמע , מעלה גלבוע , בני עטרות , נווה ,
גבעולים , רמת השופט , עינת , מעוז חיים , בית עריף , ניר עוז ,
כפר מימון , רמות מנשה , אייל , מלכישוע , בית נחמיה , ניר יצחק , מעגלים , יקנעם (מושבה) , גן חיים , מנחמיה , גמזו , נירים ,
מלילות , אבנת , גני עם , מירב , גינתון , אוהד ,
סעד , בית הערבה , גת רימון , מסילות , גבעת כ"ח , פרי גן ,
שרשרת , מצפה שלם , גבעת השלושה , נווה איתן , חדיד , רעים , שיבולים , קליה , גבעת ח"ן , נווה אור , כפר דניאל , שדי אברהם ,
שוקדה , ורד יריחו , חגור , ניר דוד (תל עמל) , כפר רות , שדה ניצן , שובה , אפק , חורשים , רחוב , כפר טרומן , סופה ,
תקומה , אחיהוד , כפר מל"ל , רשפים , כרם בן שמן , תלמי אליהו , תושיה , עמקה , כפר סירקין , רוויה , לפיד , תלמי יוסף ,
יושיביה , עראמשה , מעש , שדה אליהו , מזור , אורים ,
זרועה , אשרת , מגשימים , שדה נחום , מבוא מודיעים , יתד ,
זמרת , בן עמי , מתן , שדי תרומות , נחלים , ישע ,
עלי זהב , בית העמק , נחשונים , שלוחות , נופך , יבול ,
אבני חפץ , בצת , נווה ימין , תל תאומים , רינתיה , צאלים ,
ברקן , בוסתן הגליל , נווה ירק , טירת צבי , שילת , צוחר ,
ברכה , אילון , ניר אליהו , ירדנה , טירת יהודה , אחווה ,
אלון מורה , עין המפרץ , נירית , אחיטוב , בת הדר , ערוגות ,
ענב , עברון , רמת הכובש , אביחיל , ברכיה , אביגדור ,
עץ אפרים , געתון , רמות השבים , בחן , בית שקמה , עזריקם ,
חרמש , גשר הזיו , שדי חמד , בת חפר , גיאה , באר טוביה ,
חיננית , חניתה , שדה ורבורג , בת חן , גברעם , בית עזרא ,
איתמר , כברי , ירחיב , בארותיים , חלץ , ביצרון ,
כפר תפוח , כפר מסריק , ירקונה , בית הלוי , הודיה , אמונים ,
מבוא דותן , כפר ראש הנקרה , צופית , בית חירות , כרמיה , עזר , מגדלים , כליל , צור נתן , בית ינאי , כפר סילבר , גבעתי ,
נופים , לימן , צור יצחק , בית יצחק-שער חפר , כוכב מיכאל , חצב , פדואל , לוחמי הגיטאות , אביטל , ביתן אהרן , משען , חצור-אשדוד , קרית נטפים , מצובה , ברק , בורגתה , מבקיעים , כנות ,
ריחן , נס עמים , בית אלפא , אלישיב , נתיב העשרה , כפר אחים , רבבה , נתיב השיירה , בית השיטה , עין החורש , ניר ישראל , כפר ורבורג ,סלעית , רגבה , דבורה , גן יאשיה , ניצן , נווה מבטח ,
שערי תקווה , סער , עין חרוד (איחוד) , גאולי תימן , ניצן ב' , ניר בנים , שקד , שמרת , עין חרוד (מאוחד) , גבעת חיים (איחוד) , ניצנים , אורות ,שבי שומרון , שבי ציון , גדיש , גבעת חיים (מאוחד) , תלמי יפה , שדה עוזיהו , יקיר , שייח' דנון , גן נר , גבעת שפירא , יד מרדכי , שתולים ,
יצהר , יסעור , גבע , הדר עם , זיקים , תלמי יחיאל ,
צופים , יחיעם , גדעונה , המעפיל , עתלית , תימורים ,
רחלים , עטרת , חפצי-בה , חניאל , בת שלמה , ינון ,
דורות , בית חורון , חבר , העוגן , בית חנניה , כפר מצר ,
ארז , דולב , כפר יחזקאל , חבצלת השרון , בית אורן , ניין ,
גבים , עלי , מגן שאול , חרב לאת , בית צבי , סולם ,
איבים , גבע בנימין , מלאה , חיבת ציון , דור , ברוש ,
כפר עזה , גבעון החדשה , מיטב , חופית , עין איילה , בית קמה ,
מפלסים , נוה צוף , מולדת , חגלה , עין הוד , דבירה ,
נחל עוז , חשמונאים , מוקייבלה , כפר הרא"ה , עין כרמל , חצרים ,
ניר עם , כפר אדומים , נאעורה , כפר חיים , גבע כרמל , כרמים ,
אור הנר , כפר האורנים , ניר יפה , כפר מונש , הבונים , להב ,
רוחמה , כוכב השחר , נורית , כפר ויתקין , החותרים , משמר הנגב ,יכיני , כוכב יעקב , אומן , מעברות , כפר גלים , נבטים ,
עין צורים , מעלה לבונה , פרזון , מבואות ים , כרם מהר"ל , שומריה ,
איתן , מעלה מכמש , רם-און , מדרשת רופין , מעגן מיכאל , שובל ,אבן שמואל , מתתיהו , רמת צבי , מכמורת , מעין צבי , תאשור ,
משואות יצחק , מבוא חורון , צנדלה , משמר השרון , מאיר שפיה , תדהר ,
מרכז שפירא , מצפה יריחו , טמרה (יזרעאל) , נעורים , מגדים , בניה ,
נועם , נעלה , טייבה (בעמק) , עולש , נחשולים , בית אלעזרי ,
קוממיות , נחליאל , תל יוסף , אומץ , נווה ים , גן שלמה ,
רווחה , ניל"י , יעל , שושנת העמקים , ניר עציון , גיבתון ,
שפיר , עופרה , יזרעאל , צוקי ים , עופר , גבעת ברנר ,
שלווה , פסגות , עמיעד , יד חנה , קיסריה , קדרון ,
עוזה , רימונים , איילת השחר , כפר ידידיה , שדות ים , גן הדרום ,זבדיאל , שילה , ברעם , שמשית , צרופה , כפר אביב ,
זרחיה , טלמון , דפנה , מחנה יהודית , בצרה , כפר מרדכי ,
עין גדי , גני מודיעין , דן , עדי , בני ציון , מישר ,
עין חצבה , עמיחי , גדות , אלון הגליל , בית יהושע , משגב דב ,
עין תמר , עגור , גונן , אלוני אבא , געש , שדמה ,הר עמשא , עמינדב , הגושרים , אלונים , גליל ים , אלוני הבשן ,
נאות הכיכר , אביעזר , חולתה , בלפוריה , חרוצים , אניעם ,
נווה זוהר , בר גיורא , כפר בלום , בית לחם הגלילית , כפר נטר , אבני איתן ,לא רשום , בקוע , כפר גלעדי , בית שערים , קרית שלמה , בני יהודה ,באקה אל-גרביה , בית מאיר , כפר הנשיא , בית זיד , רשפון , אל-רום ,אלעד , בית נקופה , כפר סאלד , דברת , שפיים , אלי-עד ,
חברון , בית זית , להבות הבשן , עין דור , תל יצחק , עין זיוון ,
אעצם (שבט) , דייר ראפאת , מעין ברוך , גזית , אודים , גשור ,אבו עבדון (שבט) , עין נקובא , מחניים , גבת , יקום , גבעת יואב ,אבו עמאר (שבט) , עין ראפה , מלכיה , גיניגר , בית גוברין , חד-נס ,אבו עמרה (שבט) , עין כרם-בי"ס חקלאי , מנרה , גבעת אלה , בית ניר , חספין ,אבו גוש , אשתאול , משגב עם , חנתון , גלאון , כנף ,אבו ג'ווייעד (שבט) , איתנים , נאות מרדכי , הרדוף , גת (קיבוץ) , כפר חרוב ,אבו קורינאת (שבט) , אבן ספיר , קדרים , הסוללים , כפר הרי"ף , מעלה גמלא ,אבו רובייעה (שבט) , גפן , סאסא , היוגב , כפר מנחם , מרום גולן ,אבו רוקייק (שבט) , גבעת שמש , שדה נחמיה , הושעיה , נחלה , מבוא חמה ,אבו סנאן , גבעת יערים , שניר , כפר ברוך , נגבה , מיצר ,אבו סריחאן (שבט) , גבעת ישעיהו , שמיר , כפר גדעון , קדמה , נטור ,אפיניש (שבט) , גיזו , יפתח , כפר החורש , רבדים , נאות גולן ,עפולה , הראל , יראון , כפר יהושע , שדה יואב , נווה אטי"ב ,
עכו , כפר אוריה , צבעון , מנשית זבדה , סגולה , נוב ,אלפי מנשה , כפר זוהרים , בית קשת , מרחביה (מושב) , ורדון , אודם ,ערערה , כסלון , בית רימון , מרחביה (קיבוץ) , בני דרור , אורטל ,ערערה-בנגב , שריגים (לי-און) , גבעת אבני , מזרע , עין שריד , קלע ,ערד , לוזית , הזורעים , נהלל , עין ורד , קשת ,אריאל , מעלה החמישה , הודיות , רמת דוד , גנות הדר , קדמת צבי ,עראבה , מחסיה , אילניה , שריד , גאולים , רמת מגשימים ,
אסד (שבט) , מטע , כדורי , סואעד (חמרייה) , חירות , רמות ,אשדוד , מסילת ציון , כפר חיטים , שדה יעקב , כפר עבודה , שעל ,אשקלון , מבוא ביתר , כפר קיש , תל עדשים , כפר הס , יונתן ,
עטאוונה (שבט) , מוצא עילית , כפר זיתים , תמרת , כפר יעבץ , נמרוד ,אטרש (שבט) , נחם , לביא , יפעת , משמרת , אספר ,
אזור , נחשון , מסד , ציפורי , ניצני עוז , בת עין ,
בסמ"ה , נטף , מצפה , בקעות , נורדיה , אלעזר ,בסמת טבעון , נחושה , מצפה נטופה , גלגל , פורת , הר גילה ,בת ים , נס הרים , שדה אילן , גיתית , שער אפרים , כרמי צור ,
באר שבע , נתיב הל"ה , שדמות דבורה , חמרה , תנובות , כפר עציון ,באר יעקב , נווה אילן , שרונה , משכיות , ינוב , מעלה עמוס ,בית ג'ן , נווה מיכאל , חצבה , משואה , יעף , מגדל עוז ,בני עי"ש , נווה שלום , עידן , מחולה , צור משה , נווה דניאל ,
בני ברק , אורה , עיר אובות , מכורה , אמציה , נוקדים ,
בית אריה , קרית ענבים , צוקים , נעמ"ה , בני דקלים , קדר ,
בית דגן , קרית יערים(מוסד) , פארן , חמדת , לכיש , ראש צורים ,בית אל , רמת רחל , ספיר , נתיב הגדוד , מנוחה , תקוע ,בית שאן , רמת רזיאל , צופר , נערן , נהורה , עזריה ,בית שמש , שדות מיכה , אדורה , פצאל , נטע , בית חשמונאי ,
ביתר עילית , שואבה , אשכולות , רועי , ניר ח"ן , בית עוזיאל ,
בענה , שורש , חגי , רותם , נוגה , גני הדר ,בנימינה-גבעת עדה , תעוז , כרמל , שדמות מחולה , עוצם , גני יוחנן ,ביר אל-מכסור , טל שחר , מעון , תומר , שדה דוד , גזר ,בועיינה-נוג'ידאת , תרום , מצדות יהודה , יפית , שדה משה , חולדה ,בוקעאתא , תירוש , עתניאל , ייט"ב , שחר , כרמי יוסף ,דבוריה , יד השמונה , פני חבר , מבואות יריחו , שקף , כפר ביל"ו ,דאלית אל-כרמל , ידידה , שני , מרחב עם , תלמים , כפר בן נון ,
דייר אל-אסד , ישעי , שמעה , רוח מדבר , יד נתן , כפר שמואל ,דייר חנא , צפרירים , סוסיה , מחנה טלי , זוהר , מצליח ,
דימונה , זנוח , תלם , אשלים , אליאב , משמר איילון ,
אפרת , זכריה , טנא , עזוז , כרמי קטיף , משמר דוד ,
עיילבון , צלפון , סנסנה , כמהין , בית הלל , נען ,עין מאהל , צרעה , אבטין , משאבי שדה , דישון , נצר סרני ,עין קנייא , צובה , כפר ביאליק , מדרשת בן גוריון , אליפלט , פדיה ,אילת , צור הדסה , כפר המכבי , ניצנה (קהילת חינוך) , כחל , פתחיה ,אלקנה , קציר , כפר הנוער הדתי , ניצני סיני , כרכום , רמות מאיר ,אליכין , אל-עריאן , כפר חסידים א' , חצור הגלילית , משמרות , קרית אתא ,אבן יהודה , אלוני יצחק , כפר חסידים ב' , הרצליה , רגבים , קרית ביאליק ,
פסוטה , ברקאי , ח'ואלד (שבט) , הוד השרון , שדה יצחק , קרית עקרון , פוריידיס , עין עירון , נופית , חולון , שער מנשה , קרית גת , גן יבנה , עין שמר , אורנים , חורה , תלמי אלעזר , קרית מלאכי , גני תקווה , גן השומרון , רמת יוחנן , חורפיש , אום אל-קוטוף , קרית מוצקין ,
גדרה , גן שמואל , ראס עלי , הוזייל (שבט) , אבירים , קרית אונו , ע'ג'ר , כפר גליקסון , שער העמקים , אעבלין , עבדון , קרית שמונה , גבעת שמואל , כפר פינס , אושה , אכסאל , אלקוש , קרית טבעון , גבעת זאב , להבות חביבה , יגור , עילוט , עין יעקב , קרית ים , גבעתיים , מענית , באר אורה , עמנואל , אבן מנחם , קרית יערים , חדרה , מאור , אליפז , עספיא , גיתה , קודייראת א-צאנע(שבט) ,
חיפה , מגל , קוואעין (שבט) , חריש , מייסר , קדומים ,
הר אדר , מי עמי , קצרין , הוואשלה (שבט) , מצר , קרית ארבע ,

שאלות ותשובות נפוצות לתוספות ממד"ים

מתעניינים בהוספת ממ"דים לבית משותף? 

לגמרי הגעתם למקום הנכון.

כאן תקבלו תשובות מקיפות על כל דבר שתרצו לדעת בנוגע

לתוספת ממ"דים לבתים משותפים.

כחברה מובילה ומומחית בתחום וכשירות לציבור לקוחותינו, אספנו את כל השאלות הנפוצות הקשורות בנושא בהן אנו נתקלים מדי יום וריכזנו את התשובות להן. מגוון הנושאים המופיעים כאן גדול, החל משלב בירור ראשוני ביותר לגבי מושגי יסוד ועד שאלות מורכבות ורגישות יותר.

אז מה סדר הפעולות הנכון?

לטובת כל מי שהצליח להתבלבל בנוגע לסדר הפעולות הנדרשות, כאן נעשה סדר בבלגן ונפרט את סדר הפעולות הנכון של התהליך.

שלב ראשון

בשלב הראשון יש לברר עם בעלי הדירות בבנין ולקבל את הסכמתם העקרונית של לפחות 60% מהם לבצע ולממן את המהלך.

שלב שני

כעת יש לבחור את משרד האדריכלים שיתכנן את תוספת הממ"דים ויפעל להשגת כל האישורים הנדרשים לצורך ביצוע המהלך. טוב תעשו אם תבחרו במשרד בעל ניסיון רב בתחום. אין ספק שזה יחסוך לכם זמן וכסף רבים. .

שלב שלישי

בשלב זה נערכת פגישה מקצועית עם משרד האדריכלים הנבחר. אלה הנושאים שיטופלו בפגישה: בשלב זה נערכת פגישה מקצועית עם משרד האדריכלים הנבחר. אלה הנושאים שיטופלו בפגישה: 1. מוודאים מהו המיקום התכנוני האופטימלי של תוספת הבניה. 2. נערכת בדיקה של קווי הבניין. 3. מתכננים את אופן חיבור התוספת עם הדירה ואת היציאה ממנה לממ"ד. 4. בודקים שאין התנגשות כלשהי עם קרקע המגרש (כגון: חניות, שבילים, חניונים וכד"). 5. מתכנן טוב, מקצועי ומנוסה יוכל לספק לכם כבר בפגישה ראשונה שכזו פתרונות. תכנוניים יעילים ויצירתיים לבעיות הקשורות למיקום תוספת הבניה.

שלב רביעי

שלב זה מוטל על משרד האדריכלים המתכנן. עליו להכין את כל החומר והאישורים הנדרשים לצורך קבלת ההיתרים מהרשויות וללוות את התהליך מולן עד לקבלת ההיתר לתוספת הבניה המבוקשת. חשוב לזכור כי משרד מנוסה ומקצועי יוכל לטפל בשלב זה ביעילות מול הגורמים השונים ברשויות המעורבות בתהליך ויתרום לסיום מהיר וקל ככל שניתן.

שלב חמישי

כעת הגיע הזמן לבחור את הגורם המבצע. כאשר התכניות מוכנות והאישורים תקפים, ניתן לקבל הצעת מחיר מדויקת לביצוע העבודה אשר צמודה לשינויים הנדרשים בפועל, וכך לא תתקלו בשינויים ו"הפתעות" בהמשך תהליך הביצוע.

מדוע כדאי להפריד בין תהליך תכנון הפרויקט וביצועו?

הניסיון הרב שלנו מראה חד משמעית שיש להפריד בין התהליכים הללו, מהסיבות הבאות:

זה לא באמת חוסך עלויות

בניגוד לסברה על פיה "איחוד כוחות" וסגירת ביצוע ותכנון כל התהליך אצל גורם אחד חוסכת עלויות, תוכלו לראות בסעיפים המפורטים כאן שלעיתים קרובות דווקא ההפך הוא הנכון.

כדאי לתמחר רק לפי תכניות סופיות לביצוע

בתהליך התכנון אנו מכינים תכניות ומגישים אותן לאישור. התכניות עשויות להשתנות בהמשך בהתאם לדרישות הרשויות. אי לכך, כל סיכום שיתבצע מול המבצע בתהליך התכנון עלול להשתנות משמעותית בפועל בשלב הביצוע.

שלא תהיינה "הפתעות" בעלות חומרי הגלם

קיים פער של זמן בין מועד הכנת התכניות ובין מועד הביצוע. לכן, כל הצעת מחיר שתקבלו עבור הביצוע העתידי בעת התכנון, עלולה להשתנות משמעותית בהתאם לנתונים בעת הביצוע. (שינוי בעלויות חמרי גלם, לדוגמא).

כך מונעים תוספת מחיר עבור שינויים

בעלי מקצוע מבצעים דורשים בדרך כלל תוספת מחיר משמעותית בגין שינויים (ולעתים אינה מידתית ביחס לשינוי עצמו). לאחר שסיכמתם עם בעל המקצוע, אתם מחוייבים לו ומצויים במצב בו עליכם לשלם עבור השינויים שחלו מהתכנון המקורי.

אפשר להוזיל עלויות הקמה אם מסכמים בזמן אמת

בשלב בו סוכם על עלות ההקמה (בתחילת התהליך, לפני שלב התכנון), לא ניתן היה לדעת את מועד ההקמה האמיתי בפועל. כמו כן, המבצע לא יכול היה לדעת באותה עת את מידת הזמינות שלו. במידה ובאותה עת יהיה עמוס בעבודות (ואולי חלקן תהיינה רווחיות יותר עבורו), דבר זה עלול להתבטא באיכות הביצוע ובמידת הנכונות שלו לבצע את העבודה ומכאן שגם במחיר, בסופו של דבר.

אל תתנו לחתול לשמור על השמנת

ברוח הפתגם העתיק הזה, כדאי להימנע ממצב של ניגוד אינטרסים. כאשר אותו גורם מבצע גם את התכנון וגם את הבניה, והמחיר מוסכם מראש, נוצר ניגוד אינטרסים שעלול להיות בעייתי עבור בעלי הדירות בפרויקט. הסיבה לכך היא שמטרת המתכנן לבצע תכנון איכותי ונכון אשר ישרת את טובת הלקוח ויתאם את דרישות הוועדה, הקונסטרוקטור והיועצים האחרים. לעומת זאת, המבצע שואף להקים את הפרויקט במינימום עלויות (במיוחד כאשר סיכם את המחיר מראש כאשר לא ידע נתונים רבים כגון עלות חומרי הגלם בעת הבניה ועוד). ניגוד אינטרסים זה עלול לגרור עימותים ואי הסכמות בעת תהליך הביצוע ועלול לייקר משמעותית ולעכב את תהליך העבודה.

כדי לא להוריד את ערך הדירה

במידה ושאר הדיירים יבצעו את השינוי, עלול ערך הדירות שיתנגדו לשינוי, לרדת.

לייעוץ ללא עלות

עם אדריכל

תוספת ממ"דים לבנין קיים – יתרונות וחסרונות

האם כדאי להוסיף ממ"דים לבניין קיים ללא ממ"דים ?  אנו יודעים שההחלטה כרוכה בהתלבטות  לא פשוטה שכן התהליך עלול לארוך זמן והוא כרוך בהוצאות כספיות ואי נוחות לדיירים. האם זה שווה את זה?

הלקוחות הרבים בהם טיפלנו בתחום זה כבר שקלו את היתרונות בתהליך הוספת ממ"דים אל מול החסרונות וקיבלו החלטה. הנה הרשימה הכוללת של היתרונות מול הקשיים בתהליך. ההחלטה הסופית, כמובן, בידיכם.

היתרונות:😃 למה כדאי להוסיף ממ"דים לבניין?

בגלל הביטחון

בראש ובראשונה כדאי לעשות זאת עקב ביטחון הדיירים במקרים של רעידת אדמה או מלחמה.

בגלל עליית ערך הדירה

ערך הדירה לאחר הוספת הממ"דים יעלה מעבר לעלות הקמת הממ"דים עצמם.

תוספת חדר בדירה

בתהליך זה יתווסף חדר נוסף לדירה.

בגלל עליית התשואה החודשית מהדירה

במידה והדירה מושכרת, שכר הדירה החודשי יעלה.

אטרקטיביות הנכס תעלה

קל יותר למכור או להשכיר נכס אשר יש בו ממ"ד

הזדמנות לשיפוץ

אנשים רבים מנצלים תהליך זה לביצוע שיפוץ בדירה. כך ממילא נגרמת אי נוחות, ובעלי מלאכה כבר מצויים בדירה, לכן עלות השיפוץ תהיה נמוכה משמעותית ואי הנוחות שתגרם תהיה קטנה משמעותית.

כדי לא להוריד את ערך הדירה

במידה ושאר הדיירים יבצעו את השינוי, עלול ערך הדירות שיתנגדו לשינוי, לרדת.

חסרונות:😔 מהם השיקולים להמנע מהוספת ממ"דים לבניין ?

אי נוחות זמנית

בעת ביצוע השיפוץ נגרמת אי נוחות זמנית לדיירי הבניין

חשש משינויים

קיימים אנשים אשר חוששים לבצע שינויים בחייהם או במקום מגוריהם.

הוצאה כספית

החשש מהוצאה כספית עלול להרתיע חלק מהמתלבטים. להם אנו ממליצים לבחון את אפשרויות המימון (לעתים זה פותר את הבעיה), ולבחון את היחס בין העלויות לתועלת הכספית לטווח רחוק.

רשימת שאלות נפוצות

מגוון הנושאים שפירטנו כאן גדול, החל משלב בירור ראשוני ביותר לגבי מושגי יסוד ועד שאלות מורכבות ורגישות יותר.

לנוחיותכם, תוכלו לבחור בשאלה הרלוונטית לכם ולהגיע ישירות לאינפורמציה הרלוונטית.

מושגי יסוד ומידע כללי

ממ"ד = מרחב מוגן דירתי.

זהו מעין מקלט המצוי בתוך הדירה ותפקידו לספק מיגון מפני התקפות (אוויריות וטילים) ונותן מענה (גם אם חלקי) לגזים רעילים. קיימת אופציה להתקין מסנני אוויר אשר יוכלו להגן במקרה של אמצעים ביולוגיים, כימיים או רדיואקטיביים.

ההגדרות המפורטות בנוגע לממ"דים וההוראות לבניית מרחבים מוגנים מצויות בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990.

על פי הקבוע בחוק ההתגוננות האזרחית, ייכלל מרחב מוגן בכל בנייה חדשה.

כמו כן, יש לכלול ממ"ד כאשר מדובר על תוספת בניה, אך פיקוד העורף מוסמך לפטור מדרישה זו. בפועל, בדרך כלל נדרשת הקמת ממ"ד רק כאשר גודל תוספת הבניה היא מעל ל-12 מ"ר מעבר לבניה המקורית.

  • הממ"ד חייב לכלול חלון אטום לגזים ועמיד בפני הדף
  • צינור אוורור (ניתן לחבר אליו משאבת חמצן במקרה הצורך)
  • דלת אטימה לגזים המגינה גם מפני הדף

כל אלה חייבים לעמוד בדרישות התקן הישראלי ובדרישות התקנות. לדוגמא:

  • דלת ממ"ד חייבת להפתח כלפי חוץ החדר
  • הדלת צריכה להיות במפלס נמוך במספר סנטימטרים ממפלס רצפת החדר (ההסבר הוא שבמידה ויהיה, חלילה, פיצוץ – הדלת לא תוכל להיפתח בחוזקה כלפי פנים ולפגוע באנשים הנמצאים בתוך החדר).
  • על קירות הממ"ד להיות מבטון מזויןמלא בלבד.
  • עובי קיר חיצוני של מרחב מוגן דירתי הוא 25 ס"מ בקירות ללא חלון, ו- 30-35 ס"מ כאשר מותקן חלון נגרר.
  • תבניות הדלת, החלון וצינורות האוורור ניצקים במהלך יציקת הבטון על מנם שיהיו מחוברים היטב אל מבנה המרחב המוגן.

גודלו של ממ"ד תקני הוא 9 מ"ר נטו בתוספת קירות, או 12.50 מ"ר ברוטו כולל קירות. וזה הגודל המקסימלי שמותר לבנות למבנה מגורים

לצורך תוספת ממ"ד לדירה בבית משותף נדרשת הסכמה של בעלי 60% מן הדירות.

יש להחתים את הדיירים על מסמך, בו הם מצהירים האם הם: מעוניינים בממ"ד / לא מעוניינים ולא מתנגדים להוספת ממ"ד / לא מעוניינים ומתנגדים להוספת ממ"ד.

המסמך נקרא "טופס הסכמה עקרונית לביצוע תוספת בניה בבית משותף" – הסכמה לבניית מרחב מוגן.

קיימים פתרונות עיצוביים למקרה בו חלק מהדיירים מתנגדים (עד 40% מן הדירות). בדירות הללו לא יתווסף ממ"ד. ניתן יהיה לבצע "קפיצה" בהתאמה לתקנות הבנייה הרלוונטיות לוועדה המקומית, ולבנות ממ"ד דמה. בכל מקרה, מכיוון שעל הפי תקנות הג"א נדרשת המשכיות של 70% מקירות הממ"ד עד לתחתית המבנה, יש לצקת את  הממ"דים גם בדירות שלא משתתפות בפרויקט.

לא, אין אפשרות להכריח בעל דירה שאינו מעוניין להשתתף בפרויקט.

יחד עם זאת, כדאי ומומלץ לנסות לשכנע  את בעל הדירה המתנגד ולהסביר לו את היתרונות העצומים הכרוכים בהוספת ממ"ד לדירה:

  • הערך המוסף מבחינה בטיחותית לדיירים בדירה עם ממ"ד הוא משמעותי ביותר וחיוני במציאות בה אנו חיים.
  • במידה ויתחרט בעתיד, עלויות הוספת ממ"ד בנפרד הן גבוהות מאד ובלתי סבירות.
  • ערך דירה ללא ממ"ד יהיה נמוך משמעותית מערך שאר הדירות בבנין, דבר שיהפוך אותה להרבה פחות סחירה.
  • אי הנעימות בשל העבודות ממילא תגרם גם לו, גם אם לא ישתתף בפרויקט.
  • בשל תוספת בממ"ד ממילא ייערכו שינויים במבנה הדירה, וזו הזדמנות לבצע שיפוצים, לשדרג את הדירה ולהעלות את ערכה .
  • עלות הקמת הממ"ד נמוכה מהערך שייתווסף למחיר הדירה כאשר יש בה ממ"ד.
  • קיימים מסלולי מימון שונים אשר מסייעים לממן את המהלך. כדאי לברר זאת בטרם יקבל החלטה.

עלויות  (כמה זה יעלה לי?)

מצד אחד, בניית מרחבים מוגנים בתוך המבנה היא באחריות ובמימון יוזם הבנייה או בעל הנכס. מצד שני, בונה הממ"ד נהנה מתוספת בפועל של אחוזי בנייה מותרים מעבר למה שמגדירה התב"ע (תכנית בניין עיר).

שלב התכנון – אגרות והיטלים

  • אגרות בניה – אגרת היטל הבניה הנדרשת בגין בניית ממ"ד נגזרת מגודלו ומחושבת לפי מ"ר. לרוב, מחיר האגרות לתוספת ממ"ד לבנין קיים נע בין 350 ₪ ל- 400 ₪ למ"ר (לצורך ההמחשה,עבור ממ"ד בגודל 12 מ"ר תדרשו כפי הנראה לשלם סכום הנע בין 4,200 ₪ ל- 4,800 ₪).
  • היטל השבחה – במרבית המקרים לא נדרש לשלם היטל השבחה בגין הוספת ממ"ד לבנין קיים.
  • אגרות והוצאות נוספות – הוצאות נוספות להן תדרשו: מדידה על ידי מודד מוסמך (עלות מדידה נע בין 4,000-8,000 ₪), הדפסת תכניות וגרמושקות להגשה לוועדה המקומית. הוצאות נוספות כגון הטמנת פסולת, בדיקות קרקע ועוד, בהתאם לנתוני הפרויקט.

    יועצים

    ברוב המקרים תדרשו להיעזר ביועצים נוספים (מעבר לאדריכל המתכנן והקונסטרוקטור). כמות היועצים הנדרשים ומהותם עשויה להשתנות בהתאם לנתוני הפרויקט. למשל, ישנם מקרים בהם תדרשו למנות יועץ אינסטלציה, יועץ גזי חממה ועוד.

    בעקרון, שכר טרחת היועצים נע בין 5,000-10,000 ₪ ליועץ.

    שלב הביצוע

    עלות שלב הביצוע משתנה בהתאם לפרמטרים רבים כגון: עלות חומרי הגלם בעת רכישתם (במיוחד מאז פרוץ הקורונה חלו שינויים עולמיים משמעותיים מאד שגרמו לתנודות קיצוניות בעלות חומרי גלם), עלות העבודה (טווח המחירים משתנה בין בעלי המקצוע השונים), ובהתאם לתכנון הספציפי של הממ"ד. מובן שיש לקחת בחשבון האם התוספת הינה חלק משיפוץ כולל ואם כן, מה היקפו. לכן, את התשובה לשאלה זו ניתן לקבל פרטנית לאחר בירור עם בעלי מקצוע מול התכנון הספציפי.

  • העלות במקרה כזה מתחלקת בין הדיירים אשר כן בונים ממ"דים בדירתם. לעיתים, כאשר מדובר במקרים בודדים, הקבלן יהיה מוכן לספוג את העלות.

חד משמעית כן! להלן פירוט הסיבות:

  • התשואה תעלה בעקבות הוספת בממ"ד שכן ערך הנכס יעלה, וכן גובה שכר הדירה אותו ניתן לגבות בגינה. גובה עליית התשואה יהיה גדול ויעלה על העלות אותה יהיה עליכם להשקיע בגין תוספת הממ"ד.
  • במידה ותקחו הלוואה לצורך מימון המהלך, תוכלו לוודא שההחזר החודשי הינו בגובה ההפרש בין מחיר השכירות הקודם לחדש, וכך ההפרש בעלות השכירות יממן את עלות השיפוץ.
  • במהלך תוספת ממ"ד יש צורך לבצע שינויים במבנה הדירה. זו הזדמנות נהדרת לשפץ את הדירה ובתוספת עלות נמוכה יחסית, לשדרג אותה באופן משמעותי.

כמה זמן אורך פרויקט כזה?

  • שלב קבלת ההיתרים לתוספת ממ"דים עשויה להשתנות ממקרה למקרה. מניסיון שלנו, היא אורכת בדרך כלל כשנה מיום פתיחת התיק ברישוי זמין.

    לגבי שלב הביצוע, חשוב להבין כי יש קשר בין היקף הפרויקט לבין משך זמן הביצוע. זמן הביצוע תלוי בנתונים שונים כגון מספר הממ"דים, נוחות הגישה לבנין, גובה הבניין ופרמטרים נוספים הקשורים במבצע עצמו. חשוב לתאם מראש ציפיות בנוגע לכך מול הגורם המבצע טרם הסגירה עימו.

אופן הגשת הבקשה להיתר לתוספת ממ"דים לבנין קיים תלויה במיצוי זכויות הבנייה באותו בניין. במידה ובעת בניית הבניין הקבלן מיצה את מלא זכויות הבניה, לא ניתן להגיש בקשה להיתר בנוהל מזורז.

מניסיוננו הרב נוכל לומר שברוב המכריע של הבניינים הקבלניים בארץ מוצו מלא זכויות הבניה בעת הקמתם ולכן לא ניתן להגיש בקשה להיתר בנוהל מקוצר עבורם.

במקרים אלה יש להגיש בקשה להיתר לתוספת בניה בתהליך הרגיל.

שלב התכנון

  • בשנים האחרונות כל התכניות והבקשות להיתר חייבות להיות מוגשות לרשויות רק דרך מערכת אינטרנטית ייעודית דרכה מתקשרים עם הוועדה המקומית הרלוונטית. מערכת זו נקראת "רישוי זמין".
    ההתנהלות דרך "רישוי זמין" דורשת ניסיון, מיומנות והכרת המערכת במטרה לעבוד איתה באופן יעיל

  • בשלב ראשון יש לברר עם כל הדיירים ולוודא שיש הסכמה של לפחות 60% מבעלי הדירות לבצע ולממן את המהלך.
  • לאחר מכן יש לבחור את החברה המתאימה לצורך תכנון תוספת הממ"דים  והשגת כל האישורים הנדרשים לצורך ביצוע המהלך.
  • רק לאחר קבלת ההיתרים יש למנות את הגורם המבצע לצורך ביצוע השיפוץ בפועל.

אדריכל

  • תכנון תוספת הממ"דים מתבצעת על ידי אדריכל. חשוב מאד להיעזר באדריכל אשר מכיר היטב את התקנות והדרישות ומנוסה ספציפית בתחום הוספת ממ"דים לבנין מגורים קיים.
  • אדריכל מקצועי ומנוסה בתחום יחסוך לכם הוצאות מיותרות ובזבוז זמן רב (שגם הוא כשלעצמו שווה כסף…) על תהליך ארוך ומייגע שעלול להגרר שלא לצורך במידה ויידרש על ידי הרשויות לבצע שינויים והתאמות רבים תוך כדי התהליך.
  • הקפידו להיעזר באדריכל אשר מכיר היטב את מערכת "רישוי זמין" ועובד איתה באופן שוטף, ספציפית בתחום תוספת ממ"דים לבנין מגורים קיים.
  • לחברה גדולה בעלת ניסיון עשיר בתחום יש יתרון משמעותי ביותר על פני אדריכל בודד אשר מבצע עבורכם את המהלך. סביר להניח שההבדל יתבטא בתהליך יעיל, מהיר וכדאי יותר.

קונסטרוקטור

קונסטרוקטור הוא מהנדס אזרחי המהווה גורם משמעותי ביותר בתכנון תוספת ממ"דים, ובתכנון הקונסטרוקטיבי של המרפסת הנדרשת לשם כך. לאחר שהוא מקבל את התכנון האדריכלי, עליו לחשב ולבדוק האם בנתונים של הפרויקט הספציפי, הממ"ד יכול לתפקד ולהיות בטוח, והאם המבנה (ויסודותיו) יכולים לעמוד בעומסים הנדרשים. ללא אישור קונסטרוקטור וחתימתו על התכנון, לא ניתן להשלים את התהליך.

שלב הביצוע

  • הניסיון הרב שלנו מראה חד משמעית שיש להפריד בין התהליכים הללו, מהסיבות הבאות:

    כדאיות כלכלית

    • בתהליך התכנון אנו מכינים תכניות ומגישים אותן לאישור. התכניות עשויות להשתנות בהמשך בהתאם לדרישות הרשויות. אי לכך, כל סיכום שיתבצע מול המבצע בתהליך התכנון עלול להשתנות משמעותית בפועל בשלב הביצוע.
    • קיים פער של זמן בין מועד הכנת התכניות ובין מועד הביצוע. לכן, כל הצעת מחיר שתקבלו עבור הביצוע העתידי בעת התכנון, עלולה להשתנות משמעותית בהתאם לנתונים בעת הביצוע. (שינוי בעלויות חמרי גלם, לדוגמא).
    • בעלי מקצוע מבצעים דורשים בדרך כלל תוספת מחיר משמעותית בגין שינויים (ולעתים אינה מידתית ביחס לשינוי עצמו). לאחר שסיכמתם עם בעל המקצוע, אתם מחוייבים לו ומצויים במצב בו עליכם לשלם עבור השינויים שחלו מהתכנון המקורי.
    • בשלב בו סוכם על עלות ההקמה (בתחילת התהליך, לפני שלב התכנון), לא ניתן היה לדעת את מועד ההקמה האמיתי בפועל. כמו כן, המבצע לא יכול היה לדעת באותה עת את מידת הזמינות שלו. במידה ובאותה עת יהיה עמוס בעבודות (ואולי חלקן תהיינה רווחיות יותר עבורו), דבר זה עלול להתבטא באיכות הביצוע ובמידת הנכונות שלו לבצע את העבודה.

      ניגוד אינטרסים

      כאשר אותו גורם מבצע גם את התכנון וגם את הבניה, והמחיר מוסכם מראש, נוצר ניגוד אינטרסים שעלול להיות בעייתי עבור בעלי הדירות בפרויקט. הסיבה לכך היא שמטרת המתכנן לבצע תכנון איכותי ונכון אשר ישרת את טובת הלקוח ויתאם את דרישות הוועדה, הקונסטרוקטור והיועצים האחרים. לעומת זאת, המבצע שואף להקים את הפרויקט במינימום עלויות (במיוחד כאשר סיכם את המחיר מראש כאשר לא ידע נתונים רבים כגון עלות חומרי הגלם בעת הבניה ועוד). ניגוד אינטרסים זה עלול לגרור עימותים ואי הסכמות בעת תהליך הביצוע ועלול לייקר משמעותית ולעכב את תהליך העבודה.

  • אנו מתכננים את הפרויקט ומבצעים במהלך הביצוע פיקוח עליון (להבדיל מפיקוח צמוד).

פיקוח עליון מוגדר על פי חוק ומטרתו לוודא שהביצוע תואם את התכניות בנוגע לפרמטרים עקרוניים וכלליים כגון שמירה על קווי בניין ועוד.  הפיקוח העליון אינו מתבצע על בסיס יום יומי, ואינו בודק את איכות הבניה והתאמה מלאה בין הביצוע  לתכניות.

פיקוח זה אינו מחליף פיקוח צמוד.

פיקוח צמוד מתבצע על ידי גורם חיצוני בלתי תלוי ("מפקח בניה") שאינו מטעם המבצע ולכן יכול לבקר את איכות הביצוע ומידת ההתאמה בין הנחיות האדריכל והיועצים לבין ביצוען בפועל בשטח.

מפקח בניה איכותי מסייע במעקב מדויק אחר התקדמות התהליך ובודק הן את התקדמות התהליך מבחינת  ציר הזמן שהוגדר מראש וכן עורך מעקב צמוד אחר איכות הביצוע והתאמת העלויות בפועל לתכנון התקציב המקורי.

כתוצאה מהנאמר כאן, תוכלו להבין שאנו ממליצים בחום להעסיק מפקח בניה. הוא זה שישמור על האינטרסים שלכם בעת הבניה, ויפקח (כשמו כן הוא) על תקינות התהליך ואופן התקדמותו.

אודות
ויצמן אדריכלות והנדסה

משרד ויצמן אדריכלות והנדסה הינו משרד ותיק מאד ומנוסה בתחום האדריכלות בכלל ובעל התמחות ספציפית בתחום תכנון ורישוי תוספת ממ"דים לבניינים קיימים בפרט.
אנו בעלי ניסיון עשיר במתן פתרונות תכנון, יעוץ ורישוי אדריכלי למבנים פרטיים וציבוריים, וצברנו במהלך השנים רשימה ארוכה של לקוחות מרוצים.

יתרון נוסף בתמ"א 38

לקבלת הצעת מחיר

מצוות המומחים שלנו

למה דווקא אנחנו?

או במלים אחרות: למה כדאי לכם לעבוד איתנו?
אנחנו נתקלים בשאלה הזו מלקוחות פוטנציאליים על בסיס יום יומי. לטובת העניין, נפרט כאן את התשובות (שהלקוחות שכבר עובדים איתנו מכירים היטב):

בגלל הניסיון

הניסיון (הרב מאד) שלנו שווה לכם הרבה מאד כסף וזמן. ניסיון שווה ידע, וידע (במיוחד בתהליכים אלה) יחסוך לכם הרבה מאד זמן ועליות כספיות מיותרות.

בגלל היעילות

אנו מנוסים ויעילים. משרדנו בנוי נכון ופועל כמכונה משומנת ויעילה. אנו יודעים כיצד לפעול באפקטיביות מירבית מול הרשויות השונות להשגת תוצאות מקסימליות בפרק הזמן הקצר ביותר שניתן.

אמינות ושקיפות

אנו פועלים מול לקוחותינו באמינות ובשקיפות. אתם יכולים להיות שקטים ולדעת שתמיד תקבלו מידע מקיף אמין וזמין לשאלותיכם.

כדאיות כלכלית

התכנון האדריכלי שלנו נשען על ידע וניסיון רבים. המשמעות היא שאנו יודעים לשלוף בקלות את הפתרונות הכדאיים ביותר גם לבעיות המסובכות ביותר. אנו מכירים היטב את מגבלות המערכות מולן אנו עובדים, ואת אופן ההתנהלות ולכן אנו בוחרים בפתרונות הישימים והכדאיים ביותר. המשמעות הישירה של כל הנאמר כאן היא חסכון בעלויות מיותרות.

כי אנחנו שומרים עליכם

אנחנו בויצמן אדריכלות והנדסה שמים את טובת הלקוח והאינטרסים שלו למול עינינו לאורך כל הדרך. העובדה שאנו עורכים הפרדה מלאה בין התכנון לביצוע מונעת מצב של ניגוד אינטרסים ושומרת על תכנון אופטימלי ונכון שאינו מונע משיקולי כדאיות של הגורם המבצע.

הפרויקטים שלנו

אומרים שתמונה אחת שווה אלף מלים, לא?

מעל 2000 יחידות ממדים

כחלק מפרוייקט רחב היקף למיגון העיר שדרות משרדינו לקח חלק משמעותי בתכנון תוספות ממדים בעיר בשנים 2012-2019.
שדרות

תוספת ממדי"ם ומרפסות בירושלים

שכונת רחביה חת"ם סופר 17

תוספת ממדים באשדוד

רחוב העצמאות 37

בין לקוחותינו