הסדרת נחלות ומשקים | פיצול נחלות

שר האוצר חתם ביום 13.1.19 על החלטות חדשות שיובאו להלן וביניהן על החלטה 1591 שתחליף את החלטה 1553 שהייתה אתנו החל מחודש מאי 2018 וכעת אנחנו מתבקשים להתרגל למספרה החדש. התיקון בהחלטה 1591 מתייחס לבעלי נחלות שמחזיקים הסכם חכירה ישיר בתוקף ומבקשים להמשיך להחזיק בחוזה החכירה ולא לחתום על הסכם החכירה שאושר בהחלטה 1311 ולבעלי נחלות שמחזיקים הסכם החכירה לא בתוקף והחוכר מבקש לחדש את החכירה לפי תנאי החכירה הקבועים בהסכם שהוא מחזיק ויש לו זכאות לפי הוראות ההסכם לחדש את החכירה. החלטה 1591 מבחינה בין שני מצבים כפי שיוסבר להלן: מודד מוסמך מצב א' – העברת זכויות – סעיף 4.9 על תתי סעיפיו עוסק בנושא של

שטח חקלאי מה מותר האם אתם בעלי שטח חקלאי ושוקלים לנצל אותו בצורה מיטבית? המאמר הזה הוא בשבילכם! נסקור בפירוט את כל האפשרויות העומדות בפניכם לפיתוח הנחלה, כולל פיצול מגרשים, הקמת מבנים חקלאיים, תוספות בנייה ועוד. תוכלו ללמוד על התהליכים והאישורים הנדרשים, לצד טיפים יעילים שיסייעו לכם לממש את הפוטנציאל הגלום בשטח בצורה מיטבית תוך צמצום עלויות ובירוקרטיה. המאמר מבוסס על הנחיות התכנון העדכניות ביותר וכולל הפניות לחוקי התכנון והבנייה – מידע חיוני עבור כל בעל נחלה. אנו בויצמן אדריכלות והנדסה מומחים במתן שירותי ייעוץ ותכנון בנושא נחלות, קרקעות חקלאיות, פנו עוד היום אלינו להצעת מחיר! מהו שטח חקלאי ומהם השימושים המותרים על פי חוק שטח חקלאי

מחסן חקלאי 7 47 1 אייל לחקלאי פרדסיה 0 5 9.6 מחסן על קרקע חקלאית 1 16 10 אם יש לך מבנה שכזה (מרפסת שנסגרה ללא אישור, הזזת חלון, בניית מחסן או פרגולה) ולא ביקשת היתר חוקי, יש סיכוי שביום בהיר אחד תנחת אצלך בתיבה מעטפה עם הנחיה לא נעימה כמו קנס או צו הריסה. החדשות הטובות הן שהמצב הזה הפיך. בעלי נכסים עם חריגות בניה יכולים להוציא היתר בניה למבנה קיים (בשפה המקצועית “ליגליזציה”) ולישון בשקט בלילה. איך ניתן להפיק היתר בניה למבנה קיים בקלות יחסית? ידע מקצועי ומהימן. ניהול הליכים תכנוניים “By the Book”. שילוב פתרונות יצירתיים בניהול כל תיק (לגופו של עניין). ליווי מקצועי

פיצול נחלה: הדרך הנכונה לחלק ולפצל נחלות בישראל  מהו פיצול נחלה ומדוע זה חשוב? פיצול נחלה הוא תהליך משפטי ומנהלי, שבו מתבצעת הפרדה של חלק מסוים מקרקעי נחלה ומעבר זכויות רשות עליהם. התהליך נדרש במקרים של צורך במכירת מקרקעי הנחלה, או שימוש מוגבר בהם. עם עמידת הדרישות המשפטיות והמנהליות, ניתן למכור או להשכיר חלק מהנחלה ולהנות משימוש רב ערך במקרקעי הנחלה. פיצול נחלה נחוץ במגוון תחומים כמו חקלאות, תעשייה, עסקים ובנייה.   תהליך פיצול נחלה התכנון והמחקר לפיצול נחלה: בשלב זה, נערכת הערכה ראשונית של הנכסים המעורבים בפיצול נחלה. כולל ניתוח משפטי, טכני וכלכלי של הנכסים על מנת להבין את התכנים של הפיצול ולהקנות מידע רלוונטי להחלטות

תצ"ר- תכנית לצרכי רישום  כשאתם מתכננים לקנות קרקע או לבנות בניין חדש בישראל, יש לכם להבין את השלבים והתהליכים המעריכים שתהליך זה כולל. תצ"ר, או תכנית לצרכי רישום, היא תכנית מקומית שמתאימה את תוכניות השימוש והבניין במקרקע לדרישות החוק והתכנון. היא מטרתה לתת מענה ייחודי לכל מקרה וצרכים אישיים של המבצע, תוך שמירה על רקע הקרקע והצבאיות שברשות ישראל. תהליך החלטה של התצ"ר לאחר הגשת התצ"ר ואחרי התייעצות עם הציבור והרשויות, ניתן להתקדם לשלב ההחלטה. הרשות המקומית מקבלת החלטה בנוגע לתצ"ר, ועשויה לאשר או לדחות את התוכנית בהתאם לדעתה. התמודדות עם התנגדויות וביקורת בתהליך התצ"ר לעיתים יתכנו התנגדויות וביקורת על התצ"ר. במקרים כאלה, עשוי להתבצע דיון נוסף,