באופקים, בהרצליה, בנצרת, בקריית גת, באור יהודה, בחדרה, בנצרת עילית, בקריית חיים, באשדוד, חולון , בנשר, בקריית טבעון, באשקלון, בחיפה, בנתיבות, בקריית ים, בבאר שבע, בטבריה, בנתניה, בקריית במוצקין, בבית שמש, ביבנה, בסביון, בקריית מלאכי, בבני ברק, ביהוד-במונוסון, בעומר, בראשון לציון, בבת ים, בירושלים, בעכו, ברחובות, בגבעת שמואל, בכפר סבא, בעפולה, ברמלה, בגבעתיים, בכרמיאל, בערד, ברמת גן, בגדרה, בלוד, בפתח תקווה, ברמת השרון, בגן יבנה, במגדל העמק, בקריית אונו, ברעננה, בדימונה, בנהרייה, בקריית אתא, בשדרות, בהוד בהשרון, בנס ציונה, בקריית ביאליק, בתל אביב – יפו,

יועץ אינסטלציה, יועץ תנועה, היתר בניה, משרד אדריכלים, אדריכלים מהנדס, קונסטרוקטור, יועץ נגישות, יועץ בטיחות אש, יועץ אקוסטיקה, יועץ נגישות, יועץ פיתוח, אדריכל נוף, יועץ איטום, יועץ בנייה ירוקה, יועץ תחבורה, יועץ חניה, יועץ מיגון, יועץ מיזוג, יועץ מיזוג אוויר , יועץ אבטחה, יועץ מעליות, מהנדס תנועה, קונסטרוקטור, מהנדס תחבורה, מהנדס בניין

 

 

דרום, מרכז, צפון, שפלה, גוש דן, ישראל, בארץ, יועץ, אדריכל, קונסטרוקטור, מהנדס, 

ג'ת , גורן , רעננה , תלמי ביל"ו , חמאם , אל-בטוף ,
ג'לג'וליה , גורנות הגליל , רהט , תפרח , עמיקם , אלונה ,ירושלים , הילה , רמת גן , שבי דרום , מחנה מרים , באר טוביה , ג'ש (גוש חלב) , חוסן , רמת השרון , ראס אל-עין , דחי , בוסתאן אל-מרג' ,
ג'סר א-זרקא , כפר רוזנואלד (זרעית) , רמת ישי , ערב אל נעים , גבעות בר , בני שמעון ,
ג'דיידה-מכר , לפידות , ראמה , עצמון שגב , מחנה תל נוף , ברנר ,
ג'ולס , מנות , רמלה , אבטליון , עשרת , גדרות ,
ג'נאביב (שבט) , מתת , רחובות , דמיידה , אפיק , גולן ,
כעביה-טבאש-חג'אג'רה , מעונה , ריינה , אשחר , אלון שבות , גוש עציון ,
כאבול , נטועה , רכסים , אתגר , נוף איילון , גזר ,
כפר ברא , פקיעין חדשה , ראשון לציון , גילון , מחנה הילה , גן רווה ,
כפר כמא , שתולה , ראש העין , חלוץ , עדנים , דרום השרון , כפר כנא , שומרה , ראש פינה , הררית , אדירים , הגלבוע , כפר מנדא , יערה , סאג'ור , חרשים , עמיר , הגליל העליון , כפר קרע , צוריאל , סח'נין , חוג'ייראת (ד'הרה) , ארבל , הגליל התחתון , כפר קאסם , עלמה , סביון , חוסנייה , עין יהב , הערבה התיכונה , כפר יאסיף , אמירים , סואעד (כמאנה) (שבט) , כמון , נגוהות , הר חברון ,
כאוכב אבו אל-היג'א , עמוקה , סייד (שבט) , כישור , ח'ואלד , זבולון ,
כרמיאל , אביבים , שדרות , לבון , מחנה יוכבד , חבל אילות , כפר סבא , בר יוחאי , שגב-שלום , לוטם , בן זכאי , חבל יבנה , כפר שמריהו , ביריה , שעב , מנוף , אחיסמך , חבל מודיעין , כפר תבור , דלתון , שפרעם , מכמנים , באר גנים , חוף אשקלון ,
כפר ורדים , דוב"ב , שלומי , מצפה אבי"ב , עין חוד , חוף הכרמל ,
כפר יונה , עין אל-אסד , שבלי – אום אל-גנם , מורן , ארסוף , חוף השרון ,
כסרא-סמיע , חזון , שוהם , מורשת , אל-עזי , יואב ,
כוכב יאיר , כלנית , טמרה , אשבל , עזריאל , לב השרון ,
כסיפה , כפר חנניה , תראבין א-צאנע (שבט) , פלך , אחוזם , לכיש ,
לקיה , כפר חושן , טייבה , קורנית , אמנון , מבואות החרמון ,
להבים , כפר שמאי , תל אביב – יפו , רקפת , דליה , מגידו ,
לוד , כרם בן זמרה , תל מונד , סלמה , אלמוג , מגילות ים המלח ,
מעלה אדומים , לבנים , תל שבע , שכניה , אדמית , מטה אשר ,
מעלה אפרים , מירון , טבריה , שורשים , עלמון , מטה בנימין , מעלה עירון , אור הגנוז , טירת כרמל , טל-אל , אדרת , מטה יהודה ,
מעלות-תרשיחא , פרוד , טירה , תובל , מצפה אילן , מנשה , מחנה יתיר , ריחאניה , טובא-זנגריה , יעד , נווה זיו , מעלה יוסף , מג'ד אל-כרום , שפר , טורעאן , יודפת , כדיתה , מרום הגליל ,
מג'דל שמס , שזור , אום אל-פחם , יובלים , מחנה יפה , מרחבים ,
מסעדה , טפחות , עוקבי (בנו עוקבה) , צורית , כמאנה , משגב ,
מסעודין אל-עזאזמה , בטחה , יפיע , צביה , קצר א-סר , נווה מדבר ,
מזכרת בתיה , אשבול , יאנוח-ג'ת , ביר הדאג' , אפיקים , עמק הירדן ,
מזרעה , אשל הנשיא , יבנה , אבו תלול , בית יוסף , עמק המעיינות ,
משהד , גילת , יבנאל , אבו קרינאת (יישוב) , אחוזת ברק , עמק יזרעאל , מיתר , מבועים , יהוד-מונוסון , גני טל , ארגמן , ערבות הירדן ,
מטולה , מסלול , ירוחם , נצר חזני , באר מילכה , רמת נגב , מבשרת ציון , ניר עקיבא , יסוד המעלה , בני ראם , עלומים , שדות נגב ,
מעיליא , ניר משה , ירכא , בית חלקיה , ברוכין , שומרון ,
מגדל , פעמי תש"ז , יקנעם עילית , חפץ חיים , שם_ישוב , שם_מועצה ,
מגדל העמק , פטיש , זבארגה (שבט) , יד בנימין , ברור חיל , שער הנגב ,
מקווה ישראל , פדויים , זרזיר , יסודות , אלומה , שפיר ,
מצפה רמון , קלחים , צפת , אלמגור , רומת הייב , עיר
מודיעין עילית , רנן , זמר , אלומות , רומאנה , רחוב
מודיעין-מכבים-רעות , שדה צבי , זכרון יעקב , אשדות יעקב (איחוד) , עוזייר , ישראל
מגאר , נצרת , אור עקיבא , אשדות יעקב (מאוחד) , תראבין א-צאנע(ישוב) , ארץ
נהריה , נוף הגליל , אור יהודה , בית זרע , אילות , דריג'את ,
נחף , נס ציונה , אורנית , דגניה א' , גרופית , אום בטין ,
נצאצרה (שבט) , נשר , פרדס חנה-כרכור , דגניה ב' , לוטן , אל סייד ,
נווה אבות , נתניה , פרדסיה , עין גב , שיטים , סעוה ,
אופקים , נתיבות , פקיעין (בוקייעה) , גינוסר , נווה חריף , כחלה ,
עומר , קדימה-צורן , פתח תקווה , האון , קטורה , מכחול ,
קבועה (שבט) , קלנסווה , קרני שומרון , חוקוק , סמר , אביאל ,
רתמים , כורזים , שעלבים , כרי דשא , שחרות , גבעת ניל"י ,
רביבים , מרגליות , סתריה , כנרת (מושבה) , נאות סמדר , שלומית ,
שדה בוקר , משמר הירדן , יד רמב"ם , כנרת (קבוצה) , יהל , עמיעוז ,
שלווה במדבר , רמות נפתלי , ישרש , מעגן , יטבתה , אבשלום ,
טללים , שדה אליעזר , יציץ , מסדה , בני דרום , בארי ,
שיזף , שאר ישוב , עיינות , פוריה עילית , בית גמליאל , בני נצרים ,
אחיעזר , יובל , בית חנן , פוריה – כפר עבודה , בית רבן , דקל ,
גנות , אליקים , בית עובד , פוריה – נווה עובד , כרם יבנה (ישיבה) , עין הבשור ,
חמד , עין העמק , גן שורק , רביד , ניר גלים , עין השלושה ,
כפר חב"ד , עין השופט , גאליה , שער הגולן , קבוצת יבנה , גבולות ,
משמר השבעה , גלעד (אבן יצחק) , כפר הנגיד , תל קציר , צופיה , חולית ,
ניר צבי , גבעת עוז , נטעים , עין הנצי"ב , ברקת , כרם שלום ,
יגל , הזורע , פלמחים , גשר , בארות יצחק , כיסופים ,
צפריה , מגידו , אירוס , חמדיה , בן שמן (מושב) , מגן ,
זיתן , מדרך עוז , בית ברל , כפר רופין , בן שמן (כפר נוער) , מבטחים ,
בית הגדי , משמר העמק , אלישמע , מעלה גלבוע , בני עטרות , נווה ,
גבעולים , רמת השופט , עינת , מעוז חיים , בית עריף , ניר עוז ,
כפר מימון , רמות מנשה , אייל , מלכישוע , בית נחמיה , ניר יצחק , מעגלים , יקנעם (מושבה) , גן חיים , מנחמיה , גמזו , נירים ,
מלילות , אבנת , גני עם , מירב , גינתון , אוהד ,
סעד , בית הערבה , גת רימון , מסילות , גבעת כ"ח , פרי גן ,
שרשרת , מצפה שלם , גבעת השלושה , נווה איתן , חדיד , רעים , שיבולים , קליה , גבעת ח"ן , נווה אור , כפר דניאל , שדי אברהם ,
שוקדה , ורד יריחו , חגור , ניר דוד (תל עמל) , כפר רות , שדה ניצן , שובה , אפק , חורשים , רחוב , כפר טרומן , סופה ,
תקומה , אחיהוד , כפר מל"ל , רשפים , כרם בן שמן , תלמי אליהו , תושיה , עמקה , כפר סירקין , רוויה , לפיד , תלמי יוסף ,
יושיביה , עראמשה , מעש , שדה אליהו , מזור , אורים ,
זרועה , אשרת , מגשימים , שדה נחום , מבוא מודיעים , יתד ,
זמרת , בן עמי , מתן , שדי תרומות , נחלים , ישע ,
עלי זהב , בית העמק , נחשונים , שלוחות , נופך , יבול ,
אבני חפץ , בצת , נווה ימין , תל תאומים , רינתיה , צאלים ,
ברקן , בוסתן הגליל , נווה ירק , טירת צבי , שילת , צוחר ,
ברכה , אילון , ניר אליהו , ירדנה , טירת יהודה , אחווה ,
אלון מורה , עין המפרץ , נירית , אחיטוב , בת הדר , ערוגות ,
ענב , עברון , רמת הכובש , אביחיל , ברכיה , אביגדור ,
עץ אפרים , געתון , רמות השבים , בחן , בית שקמה , עזריקם ,
חרמש , גשר הזיו , שדי חמד , בת חפר , גיאה , באר טוביה ,
חיננית , חניתה , שדה ורבורג , בת חן , גברעם , בית עזרא ,
איתמר , כברי , ירחיב , בארותיים , חלץ , ביצרון ,
כפר תפוח , כפר מסריק , ירקונה , בית הלוי , הודיה , אמונים ,
מבוא דותן , כפר ראש הנקרה , צופית , בית חירות , כרמיה , עזר , מגדלים , כליל , צור נתן , בית ינאי , כפר סילבר , גבעתי ,
נופים , לימן , צור יצחק , בית יצחק-שער חפר , כוכב מיכאל , חצב , פדואל , לוחמי הגיטאות , אביטל , ביתן אהרן , משען , חצור-אשדוד , קרית נטפים , מצובה , ברק , בורגתה , מבקיעים , כנות ,
ריחן , נס עמים , בית אלפא , אלישיב , נתיב העשרה , כפר אחים , רבבה , נתיב השיירה , בית השיטה , עין החורש , ניר ישראל , כפר ורבורג ,סלעית , רגבה , דבורה , גן יאשיה , ניצן , נווה מבטח ,
שערי תקווה , סער , עין חרוד (איחוד) , גאולי תימן , ניצן ב' , ניר בנים , שקד , שמרת , עין חרוד (מאוחד) , גבעת חיים (איחוד) , ניצנים , אורות ,שבי שומרון , שבי ציון , גדיש , גבעת חיים (מאוחד) , תלמי יפה , שדה עוזיהו , יקיר , שייח' דנון , גן נר , גבעת שפירא , יד מרדכי , שתולים ,
יצהר , יסעור , גבע , הדר עם , זיקים , תלמי יחיאל ,
צופים , יחיעם , גדעונה , המעפיל , עתלית , תימורים ,
רחלים , עטרת , חפצי-בה , חניאל , בת שלמה , ינון ,
דורות , בית חורון , חבר , העוגן , בית חנניה , כפר מצר ,
ארז , דולב , כפר יחזקאל , חבצלת השרון , בית אורן , ניין ,
גבים , עלי , מגן שאול , חרב לאת , בית צבי , סולם ,
איבים , גבע בנימין , מלאה , חיבת ציון , דור , ברוש ,
כפר עזה , גבעון החדשה , מיטב , חופית , עין איילה , בית קמה ,
מפלסים , נוה צוף , מולדת , חגלה , עין הוד , דבירה ,
נחל עוז , חשמונאים , מוקייבלה , כפר הרא"ה , עין כרמל , חצרים ,
ניר עם , כפר אדומים , נאעורה , כפר חיים , גבע כרמל , כרמים ,
אור הנר , כפר האורנים , ניר יפה , כפר מונש , הבונים , להב ,
רוחמה , כוכב השחר , נורית , כפר ויתקין , החותרים , משמר הנגב ,יכיני , כוכב יעקב , אומן , מעברות , כפר גלים , נבטים ,
עין צורים , מעלה לבונה , פרזון , מבואות ים , כרם מהר"ל , שומריה ,
איתן , מעלה מכמש , רם-און , מדרשת רופין , מעגן מיכאל , שובל ,אבן שמואל , מתתיהו , רמת צבי , מכמורת , מעין צבי , תאשור ,
משואות יצחק , מבוא חורון , צנדלה , משמר השרון , מאיר שפיה , תדהר ,
מרכז שפירא , מצפה יריחו , טמרה (יזרעאל) , נעורים , מגדים , בניה ,
נועם , נעלה , טייבה (בעמק) , עולש , נחשולים , בית אלעזרי ,
קוממיות , נחליאל , תל יוסף , אומץ , נווה ים , גן שלמה ,
רווחה , ניל"י , יעל , שושנת העמקים , ניר עציון , גיבתון ,
שפיר , עופרה , יזרעאל , צוקי ים , עופר , גבעת ברנר ,
שלווה , פסגות , עמיעד , יד חנה , קיסריה , קדרון ,
עוזה , רימונים , איילת השחר , כפר ידידיה , שדות ים , גן הדרום ,זבדיאל , שילה , ברעם , שמשית , צרופה , כפר אביב ,
זרחיה , טלמון , דפנה , מחנה יהודית , בצרה , כפר מרדכי ,
עין גדי , גני מודיעין , דן , עדי , בני ציון , מישר ,
עין חצבה , עמיחי , גדות , אלון הגליל , בית יהושע , משגב דב ,
עין תמר , עגור , גונן , אלוני אבא , געש , שדמה ,הר עמשא , עמינדב , הגושרים , אלונים , גליל ים , אלוני הבשן ,
נאות הכיכר , אביעזר , חולתה , בלפוריה , חרוצים , אניעם ,
נווה זוהר , בר גיורא , כפר בלום , בית לחם הגלילית , כפר נטר , אבני איתן ,לא רשום , בקוע , כפר גלעדי , בית שערים , קרית שלמה , בני יהודה ,באקה אל-גרביה , בית מאיר , כפר הנשיא , בית זיד , רשפון , אל-רום ,אלעד , בית נקופה , כפר סאלד , דברת , שפיים , אלי-עד ,
חברון , בית זית , להבות הבשן , עין דור , תל יצחק , עין זיוון ,
אעצם (שבט) , דייר ראפאת , מעין ברוך , גזית , אודים , גשור ,אבו עבדון (שבט) , עין נקובא , מחניים , גבת , יקום , גבעת יואב ,אבו עמאר (שבט) , עין ראפה , מלכיה , גיניגר , בית גוברין , חד-נס ,אבו עמרה (שבט) , עין כרם-בי"ס חקלאי , מנרה , גבעת אלה , בית ניר , חספין ,אבו גוש , אשתאול , משגב עם , חנתון , גלאון , כנף ,אבו ג'ווייעד (שבט) , איתנים , נאות מרדכי , הרדוף , גת (קיבוץ) , כפר חרוב ,אבו קורינאת (שבט) , אבן ספיר , קדרים , הסוללים , כפר הרי"ף , מעלה גמלא ,אבו רובייעה (שבט) , גפן , סאסא , היוגב , כפר מנחם , מרום גולן ,אבו רוקייק (שבט) , גבעת שמש , שדה נחמיה , הושעיה , נחלה , מבוא חמה ,אבו סנאן , גבעת יערים , שניר , כפר ברוך , נגבה , מיצר ,אבו סריחאן (שבט) , גבעת ישעיהו , שמיר , כפר גדעון , קדמה , נטור ,אפיניש (שבט) , גיזו , יפתח , כפר החורש , רבדים , נאות גולן ,עפולה , הראל , יראון , כפר יהושע , שדה יואב , נווה אטי"ב ,
עכו , כפר אוריה , צבעון , מנשית זבדה , סגולה , נוב ,אלפי מנשה , כפר זוהרים , בית קשת , מרחביה (מושב) , ורדון , אודם ,ערערה , כסלון , בית רימון , מרחביה (קיבוץ) , בני דרור , אורטל ,ערערה-בנגב , שריגים (לי-און) , גבעת אבני , מזרע , עין שריד , קלע ,ערד , לוזית , הזורעים , נהלל , עין ורד , קשת ,אריאל , מעלה החמישה , הודיות , רמת דוד , גנות הדר , קדמת צבי ,עראבה , מחסיה , אילניה , שריד , גאולים , רמת מגשימים ,
אסד (שבט) , מטע , כדורי , סואעד (חמרייה) , חירות , רמות ,אשדוד , מסילת ציון , כפר חיטים , שדה יעקב , כפר עבודה , שעל ,אשקלון , מבוא ביתר , כפר קיש , תל עדשים , כפר הס , יונתן ,
עטאוונה (שבט) , מוצא עילית , כפר זיתים , תמרת , כפר יעבץ , נמרוד ,אטרש (שבט) , נחם , לביא , יפעת , משמרת , אספר ,
אזור , נחשון , מסד , ציפורי , ניצני עוז , בת עין ,
בסמ"ה , נטף , מצפה , בקעות , נורדיה , אלעזר ,בסמת טבעון , נחושה , מצפה נטופה , גלגל , פורת , הר גילה ,בת ים , נס הרים , שדה אילן , גיתית , שער אפרים , כרמי צור ,
באר שבע , נתיב הל"ה , שדמות דבורה , חמרה , תנובות , כפר עציון ,באר יעקב , נווה אילן , שרונה , משכיות , ינוב , מעלה עמוס ,בית ג'ן , נווה מיכאל , חצבה , משואה , יעף , מגדל עוז ,בני עי"ש , נווה שלום , עידן , מחולה , צור משה , נווה דניאל ,
בני ברק , אורה , עיר אובות , מכורה , אמציה , נוקדים ,
בית אריה , קרית ענבים , צוקים , נעמ"ה , בני דקלים , קדר ,
בית דגן , קרית יערים(מוסד) , פארן , חמדת , לכיש , ראש צורים ,בית אל , רמת רחל , ספיר , נתיב הגדוד , מנוחה , תקוע ,בית שאן , רמת רזיאל , צופר , נערן , נהורה , עזריה ,בית שמש , שדות מיכה , אדורה , פצאל , נטע , בית חשמונאי ,
ביתר עילית , שואבה , אשכולות , רועי , ניר ח"ן , בית עוזיאל ,
בענה , שורש , חגי , רותם , נוגה , גני הדר ,בנימינה-גבעת עדה , תעוז , כרמל , שדמות מחולה , עוצם , גני יוחנן ,ביר אל-מכסור , טל שחר , מעון , תומר , שדה דוד , גזר ,בועיינה-נוג'ידאת , תרום , מצדות יהודה , יפית , שדה משה , חולדה ,בוקעאתא , תירוש , עתניאל , ייט"ב , שחר , כרמי יוסף ,דבוריה , יד השמונה , פני חבר , מבואות יריחו , שקף , כפר ביל"ו ,דאלית אל-כרמל , ידידה , שני , מרחב עם , תלמים , כפר בן נון ,
דייר אל-אסד , ישעי , שמעה , רוח מדבר , יד נתן , כפר שמואל ,דייר חנא , צפרירים , סוסיה , מחנה טלי , זוהר , מצליח ,
דימונה , זנוח , תלם , אשלים , אליאב , משמר איילון ,
אפרת , זכריה , טנא , עזוז , כרמי קטיף , משמר דוד ,
עיילבון , צלפון , סנסנה , כמהין , בית הלל , נען ,עין מאהל , צרעה , אבטין , משאבי שדה , דישון , נצר סרני ,עין קנייא , צובה , כפר ביאליק , מדרשת בן גוריון , אליפלט , פדיה ,אילת , צור הדסה , כפר המכבי , ניצנה (קהילת חינוך) , כחל , פתחיה ,אלקנה , קציר , כפר הנוער הדתי , ניצני סיני , כרכום , רמות מאיר ,אליכין , אל-עריאן , כפר חסידים א' , חצור הגלילית , משמרות , קרית אתא ,אבן יהודה , אלוני יצחק , כפר חסידים ב' , הרצליה , רגבים , קרית ביאליק ,
פסוטה , ברקאי , ח'ואלד (שבט) , הוד השרון , שדה יצחק , קרית עקרון , פוריידיס , עין עירון , נופית , חולון , שער מנשה , קרית גת , גן יבנה , עין שמר , אורנים , חורה , תלמי אלעזר , קרית מלאכי , גני תקווה , גן השומרון , רמת יוחנן , חורפיש , אום אל-קוטוף , קרית מוצקין ,
גדרה , גן שמואל , ראס עלי , הוזייל (שבט) , אבירים , קרית אונו , ע'ג'ר , כפר גליקסון , שער העמקים , אעבלין , עבדון , קרית שמונה , גבעת שמואל , כפר פינס , אושה , אכסאל , אלקוש , קרית טבעון , גבעת זאב , להבות חביבה , יגור , עילוט , עין יעקב , קרית ים , גבעתיים , מענית , באר אורה , עמנואל , אבן מנחם , קרית יערים , חדרה , מאור , אליפז , עספיא , גיתה , קודייראת א-צאנע(שבט) ,
חיפה , מגל , קוואעין (שבט) , חריש , מייסר , קדומים ,
הר אדר , מי עמי , קצרין , הוואשלה (שבט) , מצר , קרית ארבע ,

ליעוץ ללא עלות וקבלת הצעת מחיר השאירו פרטים

יחידה שלישית בנחלה

27/01/2022



תיקון הגדרת "קרוב" – מאמר ש ישי בסדרה
תיקון הגדרת "קרוב" בהחלטה בפרק משנה 3.8 סימן ז':
במאמרים קודמים עמדנו את "התקלה" הקיימת בהחלטה המוסדרת בפרק משנה 3.8 סימן ז'
לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל )להלן: "ההחלטה"(, בהתייחס למגורים של אחים ביחד
בנחלה אחרי שאחרון ההורים הולך לבית עולמו )ראה בהרחבה עדכון מקצועי מס' 294.)
התוצאה של "התקלה" היא, שלא ניתן להו תיר אחים להתגורר ביחד בנחלה ביחידות דיור שנבנו
בהיתר, לאחר ששני ההור ים הלכו לבית עולמם, כאשר ה זכויות ב נחל ה נרשמו ע"ש אחד היורשים
ושני אחיו מתגוררים עימ ו בנחלה, לאחר שבנו בתים שנים רבות בטרם ההורים הלכו לבית
עולמם.
כפי שהוסבר בהרחבה, הבעיה העמיקה לאור "עידן הנ חלה המ הוונת" ותיקון 1ב לתמ"א 35 ,
שמאפשרים בנייה של בית שלישי נפרד בחלקת המגורים בנחלה, כלומר, הרכב של "ארבע יחידות
בשלושה מבנים נפרדים".
הלכה למעשה, ההרכב החדש של יחידות הדיור בחלקת המגורים בנחלה )"ארבע יחידות בשלושה
מבנים"(, יכול ליצור מצב לדוגמא, בו הורים מתגוררים ביחידת הסמך )55 מ"ר( עם קיר משותף
לאחת היחידות בה מתגורר אחד הילדים ושני ילדים נוספים מתגוררים בבתים שנבנו בהיתר.

כלומר, בנחלה מתגוררות ארבעה משפ חות – הורים ושל ושה ילדים – והשאלה שעולה – מה יקרה
כאשר ההורים יותירו את הילדים ביחד בנחלה אחרי 120 ?כיצד נתמודד עם הבעיה המשפטית
שנוצרה נוכח "התקלה" בהגדרת " קרוב " בהחלטה?
בטרם אשיב לשאלות ששאלנו לעיל – ואגלה לכם טפח מהתשובה – יש פתרון שיפורסם בקרוב
שפותר את "התקלה " ונ פר ט בסוף – אני רוצה להציג "לאקונה" נוספת שנולדה נוכח "התקלה"
בהגדרת "קרוב" בהחלטה וכמו שנאמר – "החיים חזקים מהכל".
חשוב לי לנצל מעמד זה – ב כדי לומר כמה מילים טובות על מקבלי ההחלטות ברמ"י )צריך לדעת
גם לפרגן ביחד עם התקיפות רבות השנים כנגד מקבלי ההחלטות( – שכאשר מוצגת בעיה אמיתית
שמתבררת נוכח הניסיון בש טח – יש אוזן קשבת והראיה היא, התיקונים שבוצעו בהחלטה במהלך
השנים לאחר שהצגנו את הבעי ות שעולות מהשטח והתיקון שיבוצע בהגדרת "קרוב".
יש עוד תיקונים הדרושים לצורך תיקון אפליה רבת שנים בנושא השכרות, חובת ההתגוררות,
מסלול הסדרה בהסכמה לשימושים חורגים, אבל "כמו מים על סלע" – יש להתמיד ואני בטוח
שנראה פירות בעמלינו.
כעת נציג את הבעיה הנוספ ת בה נתקלנו בהגדרת "קרוב" בסיפור שלהלן:
"חיבוק לחיים"
אורי ורות בני זוג בעלי זכויות בנחלה. שניהם עלו מאירופה והקימו נחלה לתפארת. המשפחות של
אורי ורות נספו בשואה הארורה, לא נותרו להם הורים או אחים או דודים – הם נותרו לבד בעו לם.
אורי ורות נפגשו בארץ התאהבו והתחתנו. היה להם חלום – להקים משפחה בישראל, במקום
בטוח שבו הילדים יגדלו וירגישו שיש מקום לעם היהודי שנרדף במשך כל ההיסטוריה.
בהתרגשות רבה הם ערכו חתונה עם חוג מצומם של חברים וביקשו מיד להקים משפחה.
למרבה הצער ולמרות ניס יונות ארוכים וקשים, אורי ורות לא הצליחו להתברך בפרי בטן – לא היו
להם ילדים. שנים רבות של ניסיונות וצער של הגוף והנפש הותירו בהם צלקות עמוקות. הם ניסו
בכל דרך לאמץ ילד אך הבירוקרטיה הסבוכה של האימוץ וחל וף השנים והגיל המתקדם אליו הם
הגיעו לאחר שנים ש ל מאבקים מו ל הרשויות, הותירו אותם גם במערכה של האימוץ ללא תוצאות

  • הם נותר ו לבד בנחלה שניהם ורק האהבה העזה שהם חשו אחד כלפי השניה החזיק ה אותם מעל
    המים הסוערים של החיים.
    אורי נפ טר ראשון והותיר את רות לבדה בגיל 87 .היא היתה שבורה ורק חיכתה לסוף. החושך
    שירד על המושב בערבי החורף שבר את ליבה, היא נותרה בבדידות מקפיאה, כשהבית ללא רוח
    חיים, רק הקירות והצללים ללא קולות של ילדים ונכדים. לילות ארוכים של בכי לבד ה, גם
    החברות המעטות שהיו לה הלכו לעולמם והיא חיכתה לסוף והתפללה שבורא עולם ייקח את
    נשמתה ויחבר אותה בחזרה לאורי אהוב ליבה.

בוקר אחד חל השינוי בחייה. רות ישבה במרפסת וצפתה בגינ ה רחבת הידיים ששנים רבות היא
טיפחה, הפרחים הצבעוניים הפיחו מעט חיים בחושך שהיה בתוך ליבה, ובראשה רצות מחשבות
על אורי שהיה יושב לצידה מוקדם בבוקר כשהציפורים רק התעוררו וניגנו לש ניהם מנגינה של
אוהבים, היא חשה א ת הרוח שליטפה את ענ פי העצים, שאורי היה נוהג לקרוא לה "הנעימה של
בורא עולם". רות רק היתה צריכה לראות את החיוך של אורי בבוקר וזה היה ממלא אותה
באנרגיה לכל היום, שיר שהתנגן בליבה ולא פסק ורק הסוף של אורי הביא א יתו דממה שלא
נגמרת, שקט אינסופי שלא עוזב אותה.
רות שקעה בתוך הדמיונות על אורי שלה ולפתע חשה מגע של יד על כתפה. היא הביטה הצידה
באיטיות וראת ה חיוך ומאחורי החיוך התגלתה אישה נאה. רות הביטה בה היטב והעיניים הזכירו
לה את הילדה שגדלה על הדשא שלה שנים רבות – זו הית ה " נעה " – הבת של שלמה ובתיה
השכנים של רות במשך עשרות שנים. שניהם נפטרו לפני מספר שנים והבית נותר ריק, רות לא
שמעה מהמשפחה במשך מספר שנים ואת נעה היא לא ראתה במשך שנ ים רבות.
רות שמחה מאוד לראות את נעה, היא שיוועה לחברה. רות ביקשה מנעה לשבת והם החלו לשוחח.
נעה סיפרה לרות שהיא עובדת כאחות בבית חולים ו היתה בשליחות במדינות עולם שלישי בדרום
אמריקה וסייעה להציל ילדים עם מחלות קשות. השיחה ביניהם ארכה מספר שעות, שתיהן איבדו
תחושה של זמן. נעה סיפרה לרות שאחיה דן קיבל את ה זכויות בנח לה והיא יבנה בית בקרוב. רות
חשה שהחיוך של נעה מחייה אותה וביקשה מ נעה להמשיך להיפגש עימה מד י פעם ונעה הסכימה
בשמחה רבה.
מאותו מפגש בבוקר אביבי ה פכו רות ונעה לחברות בלב ובנפש. רות מצאה בנעה אוז ן קשבת, חיוך
וחיבוק אוהב ונעה הרגישה שרות משיבה לה ולו במעט את הרגעים בהם היא נהגה לשוחח עם
אימה שחלת ה והלכה לעולמה והות ירה אחריה ח לל גדול בחיים של נעה. היה שם חיבור שלא ניתן
להסביר אלא רק להרגיש, הפער ביניהם הוא מעל שלושים שנים, אבל בנפש הם חשו כמו שתי
נערות שנפגשו לראשונה בחטיבה העליונה.
אני פגשתי את רות ונעה לאחר עשר שנים של קשר שהלך והתחזק במהלכו הן הפכו להיות אחד
ממש. ראיתי זאת בדינמיקה ביניהן, הן אוחזות ידיים ומביטות אחת בשניה באהבה והערצה, רות
נעזרת בהליכון והתעקשה לפתוח את הדלת כשהגעתי לבקר אותה בביתה. הגוף של רות כבר
מותש ועייף אבל בעיניים ר איתי זיק של חיים, כזה שאתה רואה אצל שורדים, מי שעבר חיים
שרק בסרטים או בספרים ו אולי בדמיון נוכל לח וש קצה קצהו של מה שעבר על הגוף והנפש של
אנשים כמו רות. ואני רק רוצה לגמוע כ ל רגע איתה ולהביע את ההערצה שאני חש כלפיה אחרי
חצי שעה של שיחה.
עברית צחה עם עגה פ ולנית, שיער מסודר למשעי, לבושה בבגדים מגוהצים ומודרניים, קטנת
קומה, עיניים כחולות בוה קות, הפנים חרושות ק מטים ובנק ל ניתן לראות שרות היתה אישה
מושכת ומיוחדת. היא מראה לי תמונות שלה ושל אורי ומיד אני מזהה את הגבר הנאה, עם שיער
שחור משוך לאחור לבוש בחליפה לפי מיטב התקופה ורות בשמל ה פרחונית מתנ פנפת חבוקה
בזרועותיו של אור י.

"זה היה שנתיים ל פני השואה הארורה" רות מסבירה לי ומלטפת באצבעה את פ ניו של אורי
כאילו הוא שם לידה " יצאנו לטיול בשדות, בתקופה של האביב הפרחים פור חים, שנינו אהבנו
להיות שם ביחד רק אני אורי, ידענ ו שנרצה לחיות בכפר והנחלה ה יתה הגשמה של חלום…".
באותו מעמד רות סיפ רה לי את קורות המשפחות שלה ושל אורי וכיצד כולם פשוט נעלמו מעל פני
האדמה בשואה. " נשארנו לבד, כל אחד מאיתנו הגיע לזוגיות כשהוא לבד בעולם והמפגש בינינו
הוליד חיים חדשים, החייה את הלב של שנינו, ראיתי את האור כשפגשתי את אורי, אני מודה
לבורא עולם שהפגיש בינינו, אוי כמה שאני מתגעגעת אלי ו…" .
לשמוע על געגועים מאשה ב ת 97 זה לא רגע פשוט. נדמה אולי שאנשים בגילה ראו הכל ואולי
הרגשות שלהם דהו כמו תמונה ישנה, אבל זו טעות קשה לחשוב שקשר של 60 שנים יכול
להסתיים עם מוות של אחד מבני הזוג כ י השנים חלפו.
ראיתי את הכאב של רות ואת הכמיהה לאורי. רגעים קשים חלפו בחדר כאשר רות סיפרה לי על
הניסיונות להוליד ילדים ולאמץ. חשתי את הלב המקומט שלה כשהיא מדברת על כך שאין להם
צאצאים ולא קרובים. "כשאורי נפטר נותרתי לבד בעולם, האמת ח יכיתי שיבוא תורי, לא היתה
לי סיבה להתע ורר בבוקר, כל מבט לכל עבר הזכיר לי את אורי ופשוט לא יכולתי, הייתי יושבת
בבית על הספ ה או בחוץ על הכורסא ושוקעת בדמיונות על אורי, רק המחשבות הצילו אותי, הן
לקחו אותי מכאן, אפשרו לי למצוא תקווה ואוויר לנשימה. בעת שהיתי חוזרת חזרה הלב שלי
היה נשבר, הרגשתי שהריאות הפסיקו לעבוד, לא היה לי אוויר או כח בגוף, הדם לא זרם, החום
הכבד טפח לי בפרצוף והר גשתי עייפות ותשישות, ביקשת י רק לא להתעורר רציתי לה י שאר בחלום
שם הרגשתי ח יים…"
וכך בשטף מעורר ה ערצה רות סיפרה לי על חייה והגיעה לרגע המפגש עם נעה. השיחה על נעה
גרמה לרות להתעוררות, ראיתי את החיוך שנסוך על פניה כאשר היא דיברה על נעה כמו אחות
בלב ובנפש, שתיהן מחייכות אחת לשניה והחדר מתמלא באור. יש משהו באנרגיה של שמחה,
בחיבוק שהיה לה ן שגורם גם למציאות מסביב להשתנות. כששומעים ומרגישים את הסיפור,
מתמלאים בר גש של שמחה ורצון לטרוף את החיים, לאהוב כל רגע, לומר תודה על מה שקיבלנו,
הכל כל כך לא מובן מאליו, משפחה זה ממש לא משהו שקיים בכל מקום, יש אנשים בודדים שאין
להם אף אחד בע ולם, זה לא משנה אם יש להם נחל ה או נכסים או כספים, אדם רוצה חברה,
חיבוק שיחזיר אותו לחיים, אהבה ורות מצאה את המקום הזה בנ עמי.
יכולתי לראות את האמת שיוצאת מהלב של רות, לא היו שם אינטרסים או כוונות נס תרות, היתה
שם אהבה שמפיחה חיים, משהו מיוחד שנולד מ החיבור בין רות ל נעה, רגע לפני שהדרך מסתיימת
עבור רות. אול י שביב של נחמה על ייסורים קשים שרות חוותה בחייה, היא קיב לה ה זדמנות לחוש
משהו מהז יכרונות של החיבור שהיה ל ה עם אורי, תחושה שיש מישהו לידך שיחז יק לך את היד
ורק יאהב אותך, זה היה המקום של נעה אצל רות.

ביקשתי מנעה לצאת ולהותיר אותי לבד עם רות. רות הזמינה אותי לביתה על מנת לדבר על
הצוואה. כעת כשהבנתי שלרות אין אף אחד בעולם שיערתי לאן הדברים עומדים להתפתח.
רות הביט ה בי ואמרה "החלטתי שאני רוצה שנעה תקבל את הנחלה אחרי, אין לי אף אחד בעולם,
היא היתה איתי והחזירה לי מעט מהחיים שנעלמו לאחר שאורי נפטר וא ני רוצה שהיא תמשיך
את הדרך בה התחלנו לפנ י שנים רבות". הבטתי ברות וכל שנותר היה לחבק אותה, הע רצתי אותה
בכל ליבי, היא גרמה לי להתרגשות ולהרבה חשבון נפש, איזה זכות יש לי לפ גוש אנשים כמו רות,
דור של נ פילים שהיה ולא יהיה עוד.
ערכתי לרות צוואה, צילמנו את מעמד הצוואה ביחד עם העדים ור ות סיפרה את סיפור חייה
והסביר ה למה היא החליטה לתת את הנחלה לנעה. רות חתמה על הצ וואה ולאחר שנה הלכה
לבית עולמה. הפרידה מרות היתה קשה לנעה, חשתי זאת בביקור לאחר ההלוויה. אתם מבינים
שלא היו שם הרבה אנשים, אבל הי ה שם מי שאכפת לו באמת מרות, מי שידעו שהלכה לעולמה
אישה מיוחדת שעברה חיים שרק זיכרונות מרגעים מועטים נותרו אחריה, הכל הלך איתה ביחד
ולא ישוב עוד.
הזמנתי את נעה למשרד אחרי שרות נפטרה, היא לא ידעה מה הסיבה. הקראתי לה את הצוואה
והיא בכתה, דמעות זלגו ולא הפסיקו, נהרות של בכי על חברות ועל חיבוק לחיים שהיה לי עם
רות, אהבה ואמת שהיא לא תפגוש עוד בחייה וכעת היא נותרה ללא הורים ו ללא רות שהיתה חלק
בלתי נפרד ממנה בעשר שנים האחרונות.
נעה רווקה, היא לא נישאה מעולם, לא שאלתי יותר מידי שאלות אבל נעה שיתפה שמאז שרות
נפטרה היא מרג ישה הרבה יותר חזק את הצורך בזוגיות. לנעה לא יהי ו ילדים משלה, היא כבר לא
בגיל שאפשר ל הביא ילדים לעולם, אבל היא רוצה מאוד זוגיות. היא ק יבלה בתדהמה את הבשורה
שרות החליטה להוריש לה את הנחלה, רות גם הורישה לה חשבון עם שני מיליון ₪. נעה החליטה
מיד שהיא לא רוצ ה את הכסף ותרמה אותו לרפואת ילדים בעולם השלישי. זה היה מפגש מרגש
במיוחד של אמת וחיבוק והרגשה שיש הרבה טוב בעולם.
"לאקונה" בהגדרת "קרוב":
כעת פניתי לרמ"י בכדי לבצע העברה של הנחלה ע"ש נעה. לאחר שקיבלתי את צו קיום הצוואה
הוגשו כל המסמכים לצורך העברת הזכויות. בשלב זה התעוררה בעיה שצפי תי אותה אבל
החלטתי שנתמודד איתה לאחר שרות תלך לעולמה.
לאור כך שנעה היא לא "קרובה" של רות בהתאם להגדרה של "קרוב" בפרק משנה 3.8 סימ ן ז'
לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל וכן לא מו גדרת "קרוב" בהתאם בנוהל 02B.37 – העברת
זכויות בנחלה – עלתה שאלה – האם נעה תחויב בתשלום "דמי רכישה" בג ין העברת ה זכויות.
אני בטוח שאתם שואלים את עצמכם כעת – תשלום דמי רכישה מה זה קשור הרי נעה היא
יורשת? כן – זו שאלה טובה – אבל כמו הרבה "תקלות" ו"לאקונות" שיש בהחלטות וחוקים – גם
כאן, מקבלי ההחלטות לא ראו אפשרות של הורשה למי שאינו קרוב!

סעיף 6.2 לנוהל העברת זכויות בנח לות עוסק בדרך להעברת זכויות עקב פטירה )המדרג להעברה
בין נעברים שונים לפי הסכם המשבצת(. סעיף 2.3 מתייחס למקרים בהם "העברת זכויות לא
תחשב לצורך חיוב בדמי רכישה" ומדובר בהעברה לקרוב והעברה אגב גירושין.
אך שימו לב – חסרה בהגדרה התייחסות להעברה בעקבות פטירת החוכר !
כלומר – אין בהחלטה הגדרה ברורה שקובעת: "העברה ליורש על פי דין או על פי צוואה לא
תחשב העברת זכויות לצורך חיוב בדמי רכישה ".
נבהיר – לצרכי מס שבח הורשה היא לא אירוע מס וכאשר מועברות זכויות ליורשים ללא קשר
להגדרת קרוב, אין חיוב במס אם לא מבוצע פיצוי כספי מכספי היורשים.
בנוסף לכך – בהתאם להוראות הסכם המשבצת וסעיף 114 לחוק הירושה – אין כל מניעה להוריש
נחלה בצוואה לכל יורש ללא קשר להגדרת "קרוב". בהסכם משו לש היורש יכול להיות רק מי
שהיה ניתן למנות אותו כב ן ממשיך והורשה לנעה אם היה חל על המושב הסכם משולש – לא
היתה ברת תוקף!
כעת נשאל – האם יכול להיות שנעה שקיבלה את הנחלה בירושה תידרש לשלם 5.3 מיליון ₪ עבור
דמי רכישה? אכן בהחלטה יש "לאקונה" וברור לנו שאין כוו נה אצל מקבלי ההחלטות לחייב יורש
בדמי רכישה – כעת הנושא הועבר לבחינת רמ"י ואשתף את הציבור בהקדם בתוצאות.
הבטחתי לעדכן לגבי הגדרת "קרוב" – לאחר פניות שה ועברו לרמ"י בנושא "התקלה" בהגדרת
"קרוב" כפי שהסברתי בתחילת ה דברים, ברמ"י היטו אוזן לבעיה והבינו שאכן מדובר בבעיה
אמיתית שהתבררה לאחר יישום ההחלטה ובימים אלה ההגדרה תתוקן כך שתאפשר מגורים של
אחים ביחד בנחלה אם המבנים נבנ ו בהיתר בחיי ההורים – את הנוסח הסופי נוכל לראות בתיקון
להחלטה שיתקבל בישיבת הנהלה ובהתאם לכך נביא הסבר מפורט.
אני מאחל לכולכם שתראו אור ושמחה בעמלכם ותחיו בחיבור לעצמכם ותביאו שמחה למי
שצריך אוזן קשבת, חיוך וחיבוק סביבכם ובייחוד בימים אלה לפני תשעה באב, חש וב לשמור על
אהבה חברים ומשפחה.